Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-656/2011
24 ноября 2010 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Филиппова О.П.,
с участием истца Воротникова И.В.,
ответчика Дмитриева С.В.,
представителя ответчика Дресвянского С.В.,
при секретаре Дорофеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротникова И. В. к Дмитриеву С. В., Шефер А. В. и Дмитриевой Т. С. о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок и признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Воротников И. В. обратился в суд с иском к Дмитриеву С. В., Шефер А. В. и Дмитриевой Т. С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <> и признании за ним права собственности на указанную недвижимость, мотивировав требования тем, что договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <>, заключенные между В. и ответчиками <> расторгнуты судом после смерти продавца, наследником которой он является, но право собственности ответчиков на указанную недвижимость судом не прекращено. В этой связи Воротников И.В. просит суд прекратить право собственности ответчиков на спорную недвижимость и признать право собственности на указанные объекты недвижимости за ним.
В судебном заседании истец Воротников И. В. иск поддержал и просил его удовлетворить, пояснив, что его мать В. 23 сентября 2009 года с ответчиками заключила договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <>, по которому продала ответчикам по 1/3 доле каждому указанный жилой дом за 399000 рублей и договор купли-продажи земельного участка по этому же адресу, по которому продала ответчикам в общую долевую собственность участок за 1000 рублей. Общая цена сделок составила 400000 рублей. По условиям договоров ответчики выплатили задаток в сумме 41000 рублей, а оставшиеся 359000 рублей должны были внести не позднее 31 мая 2010 года. <> В. умерла и он, как наследник первой очереди принял наследство матери. Ответчики оставшуюся часть цены сделок не оплатили, выехали из приобретенного ими жилого дома, возвратили ему ключи и утратили интерес к завершению сделок. В этой связи он обратился в суд и решением Каратузского районного суда от 28 июня 2011 года договоры купли-продажи от 23.09.2009 расторгнуты, однако право собственности ответчиков на спорную недвижимость не прекращено и он, как правопреемник в этих правоотношениях не может зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость. В наследственное имущество В. жилой дом и земельный участок также не могут быть включены, т.к. на день смерти эта недвижимость ей уже не принадлежала и право собственности уже было зарегистрировано ответчиками. Иск просил удовлетворить, прекратить право собственности ответчиков на спорную недвижимость и признать право собственности за ним.
В судебном заседании ответчик Дмитриев С. В. письменно заявил о признании иска, пояснив, что последствия принятия судом признания иска ответчиком ему разъяснены и понятны.
Представитель ответчика Шефер А. В. и ее несовершеннолетнего ребенка Дмитриевой Т. С. – Дресвянский С. В., действующий на основании доверенности, также письменно заявил о признании иска.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <> Юркова Т. В. в суде не возражала против принятия судом признания иска ответчиками.
Учитывая изложенное, суд находит возможным, принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении иска, поскольку ответчику и представителю ответчика разъяснены и понятны последствия принятия судом признания иска и такое признание не влечет нарушения прав и законных интересов, как самих ответчиков, так и других лиц.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Каратузского районного суда Красноярского края от 28 июня 2011 года иск Воротникова И. В. к Дмитриеву С. В., Дмитриевой А. В. и Дмитриевой Т. С. удовлетворен и договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка по <> в <> от 23 сентября 2009 года, заключенные между В. и Дмитриевым С. В., Дмитриевой А. В., Дмитриевой Т. С. расторгнуты.
Согласно свидетельству о смерти В. умерла <>.
Истец Воротников И.В. является наследником первой очереди и принял наследство матери, что подтверждено справкой нотариуса Каратузского нотариального округа.
Согласно сведениям из Управления Росреестра по <>, право собственности ответчиков на указанную недвижимость зарегистрировано по настоящее время в размере 1/3 доли каждому.
Воротников И.В., приняв наследство выступил правопреемником в правоотношениях с ответчиками, что подтверждено указанным выше решением суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчиков на спорную недвижимость подлежит прекращению, истец Воротников И.В. приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок и признание иска ответчиками может быть принято судом.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска ответчиками и исковые требования Воротникова И. В. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Дмитриева С. В. родившегося <> в <> на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м., расположенного в <> кадастровым номером объекта <>.
Прекратить право общей долевой собственности Дмитриевой Т. С. родившейся <> в <> на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м., расположенного в <> кадастровым номером объекта <>.
Прекратить право общей долевой собственности Шефер (Дмитриевой) А. В. родившейся <> в <> на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м., расположенного в <> кадастровым номером объекта <>.
Прекратить право общей долевой собственности Дмитриева С. В. родившегося <> в <> на 1/3 долю земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1083 кв.м. местоположением: Россия, <> с кадастровым номером <>.
Прекратить право общей долевой собственности Дмитриевой Т. С. родившейся <> в <> на 1/3 долю земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1083 кв.м. местоположением: Россия, <> с кадастровым номером <>.
Прекратить право общей долевой собственности Шефер (Дмитриевой) А. В. родившейся <> в <> на 1/3 долю земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1083 кв.м. местоположением: Россия, <> с кадастровым номером <>.
Признать за Воротниковым И. В. родившимся <> в <> право собственности на жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный в <> кадастровым номером объекта <>, и земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1083 кв.м. местоположением: Россия, <> с кадастровым номером <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке в течение десяти дней со дня принятия.
Председательствующий