Дело № 2-720/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2011 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Непомнящей Н.М.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непомнящей Н. М. к муниципальному образованию <> сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Непомнящая Н.М. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию <> сельсовет о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>. Требования обосновала тем, что спорная квартира предоставлена ей и ее семьей совхозом <> в 1979 году. С указанного времени постоянно проживала в квартире, несла расходы по ее содержанию, уплачивала соответствующие налоги. В настоящее время совхоза не существует, на баланс муниципального образования квартира не передана, в связи с чем она лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <>.
В судебном заседании истец Непомнящая Н. М., поддержав заявленное требование, пояснила, что совхоз <> в 1979 году предоставил указанную квартиру для проживания ей и ее семье, так как и она и ее супруг являлись работниками данного хозяйства. С 1979 г. постоянно проживает в квартире, следит за ее техническим состоянием, уплачивает налоги на данное имущество. Совхоз <> ликвидирован, а муниципальной собственности квартира не является, поэтому в ином порядке, кроме судебного, она лишен возможности установить право собственности. Просила удовлетворить иск.
Представитель ответчика- администрации <> сельсовета, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав при этом исковые требования истца.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение передано Непомнящей Н.М. в 1979 году, что подтверждается записью о ее регистрации по месту жительства с <> (л.д.7) С указанного времени истец постоянно проживает в спорном жилом помещении.
Вместе с тем, учитывая, что совхоз «<>» ликвидирован, истец лишена возможности соответствующим образом зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
Муниципальной собственностью <> сельсовета квартира не является. Право собственности на данное имущество не зарегистрировано, что подтверждается соответствующими сведениями, предоставленными Управлением Росреестра, а также <> отделения БТИ.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Непомнящей Н. М. право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: <>, имеющую, согласно техническому паспорту, инвентарный номер <>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через Каратузский районный суд.
Председательствующий