Дело № 2-481/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2011 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Озеровой О.К.,
представителя истца Катковой С.Ф.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озеровой О. К. к колхозу имени Кирова и администрации Таскинского сельсовета о включении жилого помещения в наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Озерова О.К. обратилась в суд с иском к колхозу имени Кирова и администрации Таскинского сельсовета о включении квартиры по <> в <> в наследственное имущество К., умершего <>
В судебном заседании истец Озерова О. К., поддержав заявленные исковые требования, пояснила, что является дочерью К., умершего <> До дня своей смерти отец постоянно проживал в квартире по <> в <>. Данная квартира предоставлялась отцу колхозом им. Кирова как работнику этого хозяйства. Взамен отец передал в собственность колхоза принадлежащий ему жилой дом по <> в <>. В 1993 г. колхоз решил распродать жилой фонд, передав его в собственность членов колхоза. Спорная квартира передана в собственность К. Затем, в 1994 г. администрацией <> за К. признано право собственности на спорную квартиру. При жизни отец не успел оформить право собственности в установленном порядке, что в настоящее время является препятствием в оформлении наследственных прав на данное имущество. Просила удовлетворить иск и включить в наследственное имущество К. квартиру, расположенную по адресу <>.
Представитель истца Каткова С. Ф. также поддержала иск и просила удовлетворить требования истца, подтвердив вышеизложенное.
Представитель ответчика администрации Таскинского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.
С учетом изложенного и мнения сторон, суд полагает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик, к которому истцом также предъявлено настоящее требование- колхоз имени Кирова ликвидирован вследствие банкротства. Существующее закрытое акционерное общество имени Кирова не является правопреемником ликвидированного хозяйства, соответственно не может выступать в качестве ответчика по настоящему делу.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Б., П., исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Озеровой О.К.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено на основании материалов дела и показаний свидетелей, что К. колхозом имени Кирова предоставлено жилое помещение-квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу <> края. Квартира предоставлена как работнику хозяйства, для проживания вместе с членами семьи.
26 ноября 1993 года общим собранием членов колхоза принято решение о продаже жилья в собственность членам колхоза. Согласно списку лиц, которым подлежат продаже жилые помещения, указан и К.. (л.д. 6)
27.01.1994 г. администрацией <> издано постановление за № <>-п, согласно которому, в целях упорядочения документов, удостоверяющих право собственности на жилые дома, за гражданами, проживающими в <>, признано право собственности на занимаемые ими жилые помещения. В числе прочих граждан, за которыми признано право собственности, также указан К.. Жилое помещение, в отношении которого за К. признано право собственности расположено на <> в <>. (л.д.6)
Из показаний свидетеля Б. следует, что К. работал в колхозе имени Кирова и до дня своей смерти проживал в квартире по адресу <>. Квартира предоставлена колхозом как работнику хозяйства. В 1993 г. общим собранием членов колхоза принято решение о продаже жилья в собственность колхозников с отнесением всех расходов по оформлению документов о продаже на покупателя. Она также как и К. изъявила желание приобрести в собственность занимаемое ею жилое помещение. Из ее зарплаты колхоз удерживал стоимость жилья. Однако по причине отсутствия денег она не смогла оформить технический паспорт и соответственно заключить письменный договор купли- продажи с колхозом, хотя фактически деньги (стоимость) жилья из её зарплаты в свое время были удержаны. В такой же ситуации оказался и К.. По причине отсутствия денег он при жизни не оформил техпаспорт в БТИ.
Свидетель П. также пояснила суду, что К., как и другим членам колхоза, было продано занимаемое им жилое помещение по <> в <>. Стоимость квартиры удержана из его заработной платы. Для надлежащего оформления договора купли- продажи и регистрации права собственности требовалось за свой счет оформить технический паспорт. Так как у К. не было денежных средств для оплаты за услуги БТИ, то свое право на квартиру он не оформил.
Таким образом, исходя из письменных доказательств, имеющихся в деле, а также показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что К. при жизни приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <> в результате сделки купли- продажи, совершенной между колхозом имени Кирова и К.
На фактическое заключение сделки купли- продажи, по мнению суда, указывает: во-первых удержание стоимости квартиры из заработной платы К., что подтвердили свидетели, а также передача колхозом материалов в администрацию <> для издания постановления о признании права собственности за гражданами, в том числе и за К..
Администрацией Таскинского сельсовета в ходе досудебной подготовки дела, в качестве возражения на иск, представлена копия акта приема- передачи жилищного фонда социального использования от 15.07.2004 г., согласно которого колхоз имени Кирова в лице конкурсного управляющего Н. передал Таскинский сельсовет <> жилой дом площадью 40 кв.м., расположенный по адресу <>2.
Вместе с тем, на момент составления данного акта спорное жилое помещение колхозом уже выбыло из владения хозяйства, поскольку фактически передано в собственность К.. Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза также не возникло в виду отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности.
По сведениям Каратузского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», а также Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на квартиру по <> в <> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 11-12)
<> К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <> (повторное) <> территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации <>. (л.д.4).
На день смерти К. проживал в спорном домовладении, владел и пользовался им на правах собственника.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку, судом установлено, что спорное недвижимое имущество при жизни принадлежало К., то квартира № 2 в жилом доме № <> по <> подлежит включению в наследственное имущество наследодателя.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Озеровой О.К. удовлетворить.
Включить в наследственное имущество К., умершего <>, жилое помещение- квартиру общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,4 кв.м., расположенное в <>, имеющее, согласно технического паспорта, инвентарный номер <>.
Ответчик администрация Таскинского сельсовета вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд, через Каратузский районный суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий