Дело № 2-58/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 февраля 2012 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Животовой А.В.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Животовой А. В. к администрации Черемушинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Животова А.В. обратилась в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу <>.
В судебном заседании истец Животова А. В., поддержав исковые требования, пояснила, что в спорном жилом помещении проживала с рождения, поскольку он предоставлялся ее родителям. В октябре 2011 года между ней и администрацией Черемушинского сельсовета заключен договор социального найма жилого помещения. Обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации жилого помещения. Заявление удовлетворено, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, она не может зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение. Просила удовлетворить иск.
Представитель ответчика- администрации Черемушинского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав при этом требования истца.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Животов В. И..
Животов В.И., будучи надлежаще извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.
Учитывая изложенное и принимая во внимание мнение истца, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика, а также третьего лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Судом установлено, 18 октября 2011 года администрацией Черемушинского сельсовета предоставлен истцу дом, расположенный по адресу <> по договору социального найма. Со дня заключения данного договора, истец постоянно проживает в спорном доме. Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса СХПК «Ч.» не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорный дом за кем-либо не зарегистрировано. При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Животовой А.В. удовлетворить. Признать за Животовой А. В. право собственности на жилое помещение – дом, общей площадью 67,4 кв.м, жилой площадью 54,8 кв.м., расположенный в селе <>, имеющий согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <> Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение тридцати дней со дня принятия, через Каратузский районный суд. Председательствующий