Дело № 2-22/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2012 года с.Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Филиппова О.П.,
при секретаре Дорофеевой Н.А.,
с участием истца Сергеева Н.Л.,
третьих лиц Кузьмина С.А., Любченко А.А.,
представителя третьего лица Яковлевой А.М.,
представителя третьего лица Логунова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Н. Л. о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Сергеев Н. Л. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок, указав, что в 1994 году ТОО «Электрон» был предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов в с.<> для ведения производственной деятельности. Право собственности на указанный земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю от 16 февраля 1996 года. Также на земельном участке располагается нежилое здание. В 2000 году ТОО «Электрон» было ликвидировано. Решением собрания участников ТОО нежилое здание и земельный участок переданы ему в собственность. Он владеет и пользуется этим имуществом по настоящее время, но зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость не может, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание и земельный участок в с.<>.
В судебном заседании истец Сергеев Н. Л. иск поддержал и просил удовлетворить его в полном объеме, пояснив, что ранее он являлся одним из учредителей и руководителем ТОО «Электрон». 29 июля 1994 года по договору купли-продажи, заключенному с Комиссией по управлению муниципальным имуществом Каратузского района по итогам конкурса, ТОО «Электрон» приобрело в свою собственность нежилое здание в с.<>. В 1996 году Постановлением Каратузской сельской администрации ТОО «Электрон» предоставлен в собственность земельный участок в с.<>, на котором расположено нежилое здание, приобретенное товариществом на торгах. В 2000 году ТОО «Электрон» было ликвидировано. Решением собрания участников товарищества от 26 января 2000 года спорные нежилое здание и земельный участок переданы ему в собственность.
По настоящее время он владеет и пользуется указанной недвижимостью, но зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке на нежилое здание и земельный участок не может ввиду ликвидации юридического лица – прежнего собственника имущества. В этой связи, просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание и земельный участок, расположенные в с.<>.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кузьмин С. А. в суде против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что он ранее был одним из учредителей ТОО «Электрон». Также учредителями товарищества были С. Н.Л. (он же руководитель организации) и Любченко А.А. В 2000 году при ликвидации ТОО собрание учредителей решило передать Сергееву Н.Л. в собственность нежилое здание и земельный участок в с.<>, оборудование, приборы и мебель была разделена между ним и Любченко А.А. Зданием и земельным участком по настоящее время владеет и пользуется С. Н.Л.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Любченко А. А. в суде против удовлетворения иска также не возражал, пояснив, что он ранее был одним из учредителей ТОО «Электрон» наряду с Сергеевым Н.Л. и Кузьминым С.А. В 2000 году при ликвидации ТОО, Сергееву Н.Л. на основании решения собрания учредителей в собственность были переданы нежилое здание и земельный участок в с.<>, оборудование, приборы и мебель была разделена между ним и Кузьминым С.А. Зданием и земельным участком по настоящее время владеет и пользуется Сергеев Н.Л.
Представитель третьего лица – администрации Каратузского района Логунов А. П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в 1994 году по итогам конкурса нежилое здание было продано администрацией района ТОО «Электрон».
Представитель третьего лица – Каратузского сельсовета Яковлева А. М. в суде против иска также не возражала, пояснив, что сведения относительно спорных объектов недвижимого имущества в сельсовете отсутствуют и Каратузский сельсовет правопритязаний на указанную недвижимость не имеет.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в суде, на основании заключенного договора купли-продажи от 29 июля 1994 года, Комиссия по управлению муниципальным имуществом администрации Каратузского района продала, а ТОО «Электрон» купило за 80000 рублей нежилое здание в с.<>.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-IV ККР <> № <> от <>, Товарищество с ограниченной ответственностью «Электрон» является собственником земельного участка площадью <> кв.м. в с.<>.
Из протокола собрания учредителей ТОО «Электрон» от 26 января 2000 года следует, что учредителями произведен раздел имущества ликвидируемого ТОО «Электрон» между ними, при этом нежилое здание и земельный участок по <> передан в собственность Сергееву Н.Л.
Согласно информации Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по <>, ТОО «Электрон» снято с учета в налоговом органе 25 января 2000 года.
Согласно информации из Каратузского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <>, право собственности на спорные объекты недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.
Поскольку в январе 2000 года ТОО «Электрон» фактически произвело отчуждение нежилого здания и земельного участка в с.<> истцу и эти объекты недвижимости выбыли из его обладания, после чего ТОО «Электрон» было ликвидировано, то в настоящее время зарегистрировать сделки и переход права собственности истцу не представляется возможным.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Сергеев Н.Л. приобрел право собственности на нежилое здание и земельный участок, расположенные в с.<> и заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сергеева Н.Л. удовлетворить.
Признать за Сергеевым Н. Л. родившимся <> в с.<> право собственности на одноэтажное деревянное нежилое здание, общей площадью 188,3 кв.м, расположенное в селе <>, имеющее согласно техническому паспорту нежилого здания инвентарный номер <> и земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 587 кв.м., расположенный по почтовому адресу ориентира: <>, с.<>, имеющий согласно кадастровому паспорту земельного участка кадастровый номер <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через суд принявший решение.
Председательствующий