Дело № 2-46/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2012 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием прокурора Свирко В.М.,
истца Кутугина Ю.И.,
представителей истца Шерстобитовой В.В., Итпекова Е.А.,
ответчика Погодиной Л.И.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутугина Ю. И. к Погодиной Л. И. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Кутугин Ю.И. обратился в суд с иском к Погодиной Л.И. о выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу <>.
В судебном заседании истец Кутугин Ю. И., поддержав исковые требования, пояснил, что является собственником спорного жилого дома. Право собственности получил в порядке наследования, после смерти своих родителей. Погодина Л.И. является его сестрой, и ежегодно летом приезжала погостить, проживая при этом в его доме. В июле 2011 г. Погодина Л.И. вновь приехала в <>. Он передал ей ключи от дома, предполагая, что ответчик, погостив, вернет ключи и уедет. Однако Погодина Л.И. отказывается добровольно освободить его дом, несмотря на письменное предупреждение об этом. Дом требуется для проживания его сына. Просил удовлетворить иск и выселить Погодину Л.И. из жилого дома, расположенного в <>.
Представитель истца Шерстобитова В. В. также поддержала иск и пояснила, что Кутугин Ю.И. в настоящее время проживает в ее семье, поскольку в силу заболевания, нуждается в постороннем уходе. Ежегодно, в летний период, Погодина Л.И. приезжала в <>, в гости и с разрешения Кутугина Ю.И. проживала в спорном доме, который ранее принадлежал их родителям, а в последствии приобретен истцом в собственность в порядке наследования. В августе 2011 г. узнали о том, что Погодина Л.И. обратилась в суд с иском к Кутугину Ю.И. относительно наследства. Сейчас жилой дом требуется для проживания их совместному с истцом сыну. Просила удовлетворить иск.
Представитель истца Итпеков Е. А. иск поддержал и подтвердил вышеизложенное.
Ответчик Погодина Л. И. иск не признала, сообщив, что спорный жилой дом принадлежат их с истцом родителям. После смерти отца К., в <> г., она фактически приняла наследство, поскольку проживала в этом доме и была в нем зарегистрирована, однако к нотариусу не обращалась. В июле 2011 г. ей стало известно, что наследство отца оформил на себя Кутугин Ю.И., в связи с чем она обратилась в суд. Однако, решением суда от 16.09.2011 г. ей отказано в удовлетворении иска о восстановлении срока на принятие наследства и признании недействительными свидетельств о праве собственности на жилой дом и земельный участок, выданных Кутугину Ю.И. Данное решение она обжаловала в кассационном порядке, но жалоба оставлена без удовлетворения. В настоящее время она подана надзорную жалобу в <>вого суда. Полагает, что поскольку спорный дом принадлежал их родителям, то все дети, включая и ее, являются наследниками и вправе проживать в данном доме. До 01 июля 2012 года не имеет возможности выехать, поэтому просила разрешить проживание в спорном доме до указанной даты.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей Ст., С., заслушав мнение прокурора Свирко В.М., полагавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Каратузского районного суда от 16 сентября 2011 года, установлено, что Кутугин Ю.И., после смерти своего отца К., наступившей <>, фактически принял наследство, включающее в себя и жилой дом по <> в <> <>. 26 февраля 2010 г. истец обратился к нотариусу Каратузского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. В тот же день Кутугину Ю.И. выдано свидетельство о праве наследство.
12 марта 2010 года Кутугин Ю.И. зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
16 апреля 2010 года истец приобрел в собственность земельный участок, расположенный в <>, на основании договора купли- продажи, заключенного с администрацией <>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 07 мая 2010 года. Названное судебное решение оставлено без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 16.11.2011 года, в связи с чем вступило в законную силу.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
С учетом изложенного и принимая во внимание наличие вступившего в законную силу судебного решения от 16.09.2011 г., суд приходит к выводу о том, что Кутугин Ю.И. является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <>.
Собственникам, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случае, если эти нарушения не связаны с лишением права владения.
С июля 2011 года, в указанном жилом доме, с согласия его собственника- Кутугина Ю.И., проживает Погодина Л.И. При вселении ответчика, сторонами не заключался какой-либо договор, не предусматривалась плата за проживание в жилом помещении и срок проживания.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Кутугин Ю.И. предоставил Погодиной Л.И. принадлежащий ему дом в безвозмездное пользование, в связи с чем к возникшим правоотношениям сторон подлежат применению положения главы 36 ГК РФ.
В соответствии со ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Из объяснения истца и его представителей следует, что им принято решение о вселении в спорный жилой дом своего сына, а проживание ответчика в данном доме препятствует реализации его решения.
Поэтому, он 28 ноября 2011 года письменно уведомил Погодину Л.И. об освобождении жилого помещения в срок до 10 декабря 2011 года.
Ответчик Погодина Л.И. подтвердила факт получения данного уведомления.
Таким образом, направив уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования, истцом выполнено требование ст. 699 ГК РФ о предварительном уведомлении стороны об отказе от договора.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку собственник спорного жилого дома отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением, о чем письменно уведомил ответчика, Погодина Л.И. утратила законные основания для дальнейшего проживания в спорном жилом доме.
Пользование ответчиком жилым помещением при отсутствии к тому законных оснований, по мнению суда, существенно нарушает права собственника данного жилого помещения на свободное владение, пользование и распоряжение жилищем.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Погодина Л.И. подлежит выселению из занимаемого ею жилого помещения.
Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Кутугина Ю.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кутугина Ю.И. удовлетворить.
Выселить Погодину Л. И. из жилого помещения, расположенного по адресу <>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 30 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Каратузский районный суд.
Председательствующий