Дело № 2-142/2012
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
27 марта 2012 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г.,
с участием истцов Вейрам В.Н., Вейрам М.Э.,
при секретаре Улеевой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вейрам В. Н., Вейрам М. Э. к администрации Черемушинского сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Вейрам В.Н. и Вейрам М.Э. обратились в Каратузский районный суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указали, что решением правления СХПК «Черемушка» от 14 июля 2001 года в пользование их семьи было предоставлено жилое помещение – квартира № <> в доме № <> по <> в <>. В указанной квартире проживают до настоящего времени, добросовестно и открыто владеют жилым помещением. Спорная квартира государственной либо муниципальной собственностью не является. Данные обстоятельства, является для истцов препятствием в признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации. Просят признать за ними право собственности на указанную квартиру по <> доле каждого.
В судебном заседании истцы Вейрам В.Н. и Вейрам М.Э. исковые требования изменили, просили признать за Вейрам В.Н., Вейрам М.Э., В.А., В.В. право собственности на спорную квартиру по <> доле каждого. Подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика-администрации Черемушинского сельсовета <> в судебном заседании отсутствует, против удовлетворения иска не возражает, о чем направил в суд письменное заявление.
Изучив материалы дела, заслушав истцов Вейрам В.Н., Вейрам М.Э., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением правления Сельскохозяйственного производственного кооператива «Черемушка» <> от 14 июля 2001 года в пользование семьи истцов было предоставлено жилое помещение – квартира № <> в доме № <> по <> в <> (л.д.12)
23 апреля 2002 года на имя Вейрам В.Н. был выдан орден на жилое помещение за № <> для проживания семьи из двух человек (л.д.13)
В судебном заседании установлено, что истцы и их несовершеннолетние дети В.А., <> года рождения, В.В., <> года рождения в указанной квартире проживают до настоящего времени, добросовестно и открыто владеют жилым помещением, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 1 мая 2007 года (л.д.14-17), договором аренды прилегающего к квартире земельного участка от 6 февраля 2012 года (л.д. 25-30)
При таких обстоятельствах суд приходит к безусловному выводу о том, что истцам спорное жилое помещение было предоставлено в соответствии с установленным на тот момент порядком предоставления жилых помещений в пользование гражданам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании право собственности на жилое помещение-квартиру расположенную по адресу: <> за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <> (л.д.8-9), спорная квартира в реестры государственной либо муниципальной собственности не включена (л.д. 19-11).
Вместе с тем, как полагает суд, истцы не перестали быть пользователями спорной квартиры, занимают жилье правомерно.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Вместе с тем, по мнению суда, то обстоятельство, что квартира, занимаемая семьей истцов, не является государственной либо муниципальной собственностью не лишает истцов права обратиться в суд с требованием о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, у истцов возникло право на приобретение права собственности на указанную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Реализация истцами возникшего у них права, на приватизацию жилого помещения в порядке, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» невозможна в связи с отсутствием на момент рассмотрения дела спорной квартиры в реестрах государственной и муниципальной собственности.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Вейрам В.Н. и Вейрам М.Э. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вейрам В.Н, Вейрам М.Э. удовлетворить.
Признать за Вейрам В. Н. право собственности на 1/4 долю в жилом помещении – квартире состоящей из 3 комнат в одноэтажном, двухквартирном, панельном доме, общей площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 95.4 кв.м., общей площадью 73.2 кв. м., жилой площадью 40.6 кв.м., имеющей инвентарный номер: <>, расположенной в <>
Признать за Вейрам М. Э. право собственности на 1/4 долю в жилом помещении – квартире состоящей из 3 комнат в одноэтажном, двухквартирном, панельном доме, общей площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 95.4 кв.м., общей площадью 73.2 кв. м., жилой площадью 40.6 кв.м., имеющей инвентарный номер: <>, расположенной в <>
Признать за В.А. право собственности на 1/4 долю в жилом помещении – квартире состоящей из 3 комнат в одноэтажном, двухквартирном, панельном доме, общей площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 95.4 кв.м., общей площадью 73.2 кв. м., жилой площадью 40.6 кв.м., имеющей инвентарный номер: <>, расположенной в <>.
Признать за В.В. право собственности на 1/4 долю в жилом помещении – квартире состоящей из 3 комнат в одноэтажном, двухквартирном, панельном доме, общей площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 95.4 кв.м., общей площадью 73.2 кв. м., жилой площадью 40.6 кв.м., имеющей инвентарный номер: <>, расположенной в <>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий