Дело № 2-136/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 апреля 2012 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Константиновой Э.К.,
третьих лиц Константинова Ю.Ю., Константинова И.Ю.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Э.К. к администрации Черемушинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Константинова Э.К. обратилась в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу д. <>.
В судебном заседании истец Константинова Э.К. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира предоставлена ей и членам ее семьи в 1988 г. Каратузским совхозом как работнику отделения № 6 ( <>) данного хозяйства. С указанного времени она с семьей постоянно проживает в данной квартире, владеет и пользуется ей на правах собственника. Впоследствии отделение № 6 совхоза преобразовано в колхоз «Дружба». В настоящее время оба хозяйства ликвидированы, в связи с чем в ином порядке, кроме судебного, она лишена возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу д. <>
Представитель ответчика- администрации Черемушинского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом исковые требования в полном объеме.
С учетом изложенного и принимая во внимание мнение истца, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Константинов Ю. Ю. и Константинов И. Ю., которые в судебном заседании не возражали против иска и полностью подтвердили объяснения истца.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение передано Константиновой Э.К. в 1988 г. Каратузским совхозом. С указанного времени, то есть более 20 лет, истец владеет и пользуется жилым помещением на правах собственника, при этом право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.
Вместе с тем, учитывая, что Каратузский совхоз, а также образованный на базе отделения № 6 колхоз «Дружба» ликвидированы, истец лишена возможности соответствующим образом зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
По сведениям Управления Росрееста, а также <> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении иска, поскольку судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом признания иска и такое признание не влечет нарушения прав и законных интересов как самого ответчика так и других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования Константиновой Э.К..
Признать за Константиновой Э.К. право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 70,1 кв.м, жилой площадью 52,4 кв.м., расположенную по адресу: <>, со всеми надворными постройками, с инвентарным номером <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение тридцати дней со дня его принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий