Дело № 2-135/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 апреля 2012 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В..
с участием истцов Моревой В.И., Морева И.И.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моревой В. И. и Морева И. И.ича к администрации Качульского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Морева В.И., Морев И.И. обратились в суд с иском к администрации Качульского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- дом, расположенный по адресу <>. Требования мотивировали тем, что указанный жилой дом был предоставлен им в 1972 году, а в 1993 г. заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Так как колхоз «Заречный», предоставивший в собственность спорный жилой дом, ликвидирован, то в ином порядке, кроме судебного, не могут зарегистрировать свое право на недвижимое имущество. Просили признать за собой право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Морев И. И.ич иск поддержал и пояснил, что спорный дом предоставлен ему в 1972 г. колхозом имени 22 партсъезда в виде деревянного сруба. Самостоятельно провели отделочные работы и по их окончанию вселились. С указанного времени и по настоящее время постоянно проживают в данном доме, платят налоги. Впоследствии колхоз имени 2 Партсъезда переименовав в совхоз «Заречный». В 1993 г. между ними и совхозом заключен договор приватизации жилого помещения, в соответствии с которым, дом, в котором они проживают передан им в собственность. Данный договор нигде не регистрировали. В настоящее время совхоз ликвидирован, что препятствует в установленном порядке зарегистрировать свое право на жилое помещение. Просил удовлетворить иск.
Истец Морева В. И., также поддержав исковые требования, подтвердила вышеизложенное.
Представитель ответчика администрации Качульского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом исковые требования.
С учетом изложенного и мнения истцов, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение передано Мореву И.И. и Моревой В.И. в 1993 г. колхозом «Заречный» в совместную собственность на основании договора от 01 июня 1993 года. С указанного времени владеют и пользуются жилым помещением на правах собственников.
Вместе с тем, учитывая, что колхоз «Заречный» ликвидирован, истцы лишены возможности соответствующим образом зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Морева И.И. и Моревой В.И. удовлетворить.
Признать за Моревым И. И.ичем и Моревой В. И. право общей совместной собственности на жилое помещение- жилой дом, общей площадью 38,7кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: <> со всеми надворными постройками, с инвентарным номером <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение тридцати дней со дня его принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий