№ 2-148/2012
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
6 апреля 2012 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г,
с участием представителя истца Матевосян А.К.
при секретаре Улеевой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матевосян С. О. к администрации Качульского сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Матевосян С.О. обратился в суд с иском к администрации Качульского сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <>
В своем заявлении указал, что спорный жилой дом и прилегающий к нему земельный участок были предоставлены его семье колхозом «Заречный» в 1993 году. В настоящее время собственник отсутствует. Признание права собственности необходимо ему для его регистрации и распоряжения имуществом.
В судебном заседании представитель истца Матевосян С.О.-его жена Матевосян А.К. (полномочия подтверждены доверенностью) иск поддержала, дополнив его требованием о признании права собственности на недвижимое имущество за супругами в равных долях.
Представитель ответчика администрации Качульского сельсовета <> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив соответствующее заявление о признании иска.
С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Проверив материалы дела, выслушав объяснение истца, допросив свидетелей С., Са., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <> предоставлено семье Матевосян С.О. и Матевосян А.К. в 1993 году колхозом «Заречный» <>. Правоустанавливающие документы у собственника в момент передачи жилья отсутствовали. С указанного времени Матевосян С.О. и члены его семьи добросовестно, открыто и постоянно владеют этим жилым помещением на правах собственника. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены свидетелями С. и Са., которые, будучи предупрежденными об уголовной ответственности показали, что действительно семье Матевосян С.О. было выделено указанное жилое помещение, в котором они непрерывно проживают до настоящего времени.
Показания свидетелей объективно согласуются с объяснениями представителя истца, другими материалами настоящего гражданского дела и у суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей.
Таким образом, судом установлено, что Матевосян С.О., его жена Матевосян А.К. с.1993 года, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим недвижимым имуществом-жилым домом, расположенным в <>.
В настоящее время колхоз «Заречный» ликвидирован.
Спорное жилое помещение не являлось и не является чьей-либо собственностью (л.д.11,13).
Согласно выписки из кадастрового паспорта (л.д.14), к жилому дому прилегает земельный участок площадью 9800 м. кв.
В связи с тем, что собственник жилого помещения отсутствует, истец и члены его семьи лишены возможности в ином порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Матевосян С.О. проживает в зарегистрированном браке с Матевосян А.К.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Судом установлено, что Матевосян С.О. и Матевосян А.К. проживают в зарегистрированном браке, в соответствии со ст. 244 ГК РФ жилое помещение является их совместной собственностью. Поскольку доли участников не определены, в соответствии со ст. 245 ГК РФ суд признает их доли равными.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Матевосян С.О.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матевосян С. О. удовлетворить полностью.
Признать право собственности Матевосян С. О., Матевосян А. К. в равных долях, по <> доли каждого на одноэтажный одноквартирный трехкомнатный бревенчатый дом 1971 года постройки общей площадью 79,1 м. кв., жилой площадью 47,5 м.кв., инвентарный номер <>, с надворными постройками и ? доли прилегающего к жилому дому земельного участка общей площадью 9800 м. кв., кадастровый номер <>, расположенные по адресу <>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Каратузский районный суд.
Председательствующий: