Дело № 2-319/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июня 2012 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Непомнящих А.В.,
третьего лица Непомнящих М.Ю.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непомнящих А. В. к администрации Черемушинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Непомнящих А.В. обратился в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу <>
В судебном заседании истец Непомнящих А. В., поддержав исковые требования, пояснил, что в 1991 г. ему как работнику Каратузского совхоза данным хозяйством предоставлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме по <> в <>. Впоследствии после ликвидации хозяйства весь жилищный фонд передан в ведение администрации Черемушинского сельсовета. С согласия администрации им произведена реконструкция жилого помещения, в результате которой две квартиры в доме объединены в одну. Обратился в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации жилого помещения. Заявление удовлетворено, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он не может зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение. Просил удовлетворить иск.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Непомнящих М. Ю..
В судебном заседании третье лицо Непомнящих М.Ю. не возражала против иска и подтвердила вышеприведенные объяснения истца.
Представитель ответчика- администрации Черемушинского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав при этом требования истца.
Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, истцу в 1991 г. предоставлена для проживания <> в <>. С указанного времени истец проживает в данном жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу (л.д. 6)
Согласно постановления администрации Черемушинского сельсовета от 16.01.2012 г. № 02-п жилому дому, расположенному по адресу <> присвоено общее адресное хозяйство <>.
Из информации ответчика следует, что спорное домовладение не является муниципальной собственностью Черемушинского сельсовета. Поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, а Каратузский совхоз и созданное на его базе СХПК «Черемушка» ликвидированы, то данное обстоятельство препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорный дом за кем-либо не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Непомнящих А.В. удовлетворить.
Признать за Непомнящих А. В. право собственности на жилое помещение – дом, общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 49,3 кв.м., расположенный в селе <>, имеющий согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий