Дело № 2-259/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июня 2012 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истцов Соболева В.Д., Соболевой Е.Л.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева В. Д. и Соболевой Е. Л. к Крембергу В. Ю. и муниципальному образованию Черемушинский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Соболев В.Д. и Соболева Е.Л. обратились в суд с иском к Крембергу В.Ю. и муниципальному образованию Черемушинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <>. Требования обосновали тем, что 02 апреля 2004 г. приобрели у Кремберг Н.В. в личную собственность указанный дом с хозяйственными постройками. Сделку оформили в виде расписки. С 2004 г. постоянно и открыто пользовались домом. В декабре <> г. Кремберг умерла, в связи с чем надлежаще оформить право собственности, приобретенное в результате сделки, невозможно. Просили признать право долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный в <>.
В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования и просили признать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок за Соболевым В. Д..
Поддержав исковые требования, с учетом их уточнения, истец Соболев В. Д. суду пояснил, что в 2004 г. приобрел по расписке жилой дом и земельный участок в <> у Кремберг Н.В. В данный дом он вселил свою мать. Надлежащим образом сделку не оформили, а в 2007 г. Кремберг Н.В. умерла. Ее супруг Кремберг В.Ю. также умер, в связи с чем оформить сделку и зарегистрировать право собственности в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просил удовлетворить иск.
Истец Соболева Е. Л. также поддержала исковые требования и подтвердила вышеприведенные объяснения.
Представитель ответчика- администрации Черемушинского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом исковые требования.
С учетом изложенного и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в суде из сведений похозяйственного учета, справок администрации Черемушинского сельсовета правообладателями жилого помещения – жилого дома в <> являлись Дудко Н. В. и Кремберг В. Ю. на основании договора № 126 о передаче жилого помещения в собственность граждан от 20.12.1993 г..
16.12.1993 г. Дудко Н.В. в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,29 га.
В этой связи, суд приходит к выводу о том, что факт владения и пользования по праву собственности спорными жилым помещением и земельным участком Кремберг (Дудко) Н.В. следует считать установленным, и она имела право производить отчуждение этого имущества.
28.07.1997 г. между Дудко Н.В. и Крембергом В.Ю. заключен брак, что подтверждается соответствующим свидетельством, выданным администрацией Черемушинского сельсовета.
02.04.2004 г. между Кремберг Н.В. и Соболевым В.Д. состоялась сделка купли- продажи, в результате которой истец приобрел в свою собственность спорный жилой дом за 30000 рублей.
<> Кремберг Н.В. умерла, что подтверждается справкой о смерти <>, выданной <> территориальным отделом агентства ЗАГС <>.
Согласно информации нотариуса <> нотариального округа, наследственного дела к имуществу Кремберг Н.В. в производстве нотариуса не имеется.
<> умер Кремберг В.Ю.
Со дня приобретения дома и земельного участка, Соболев В.Д. открыто владеет и пользуется этой недвижимостью, однако надлежащим образом оформить сделку купли-продажи и зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности не может ввиду смерти продавцов.
Объяснения истцов не противоречивы, подтверждаются документально, а именно договором купли-продажи от 02.04.2004 года, справками Черемушинской сельской администрации, сведениями из похозяйственного учета и у суда сомнений не вызывают.
В этой связи, суд считает, что факт владения и пользования Соболевым В.Д. спорным объектом недвижимости также следует считать установленным.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорный жилой дом и земельный участок за кем-либо не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Соболева В.Д. и Соболевой Е.Л. удовлетворить.
Признать за Соболевым В. Д. право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 40,4 кв.м., общей площадью со вспомогательными помещениями 56,7 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., расположенный в селе <>, имеющий согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>
Признать за Соболевым В. Д. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу <>, имеющий кадастровый номер <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий