Дело № 2-367/2012 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июля 2012 года с.Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Филиппова О.П.,
при секретаре Лопатине Р.Г.,
с участием истца Чепрасова В.В.,
третьего лица на стороне истца Чепрасовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепрасова В. В. к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Чепрасов В. В. обратился в суд с иском к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение указав, что с 1985 года проживает в жилом помещении - квартире по <> в <>, которая была предоставлена ему <> совхозом. В 1992 году совхоз передал квартиру ему в собственность но право собственности до настоящего времени не зарегистрировано. По настоящее время он проживает в спорном жилье и просит суд признать за ним право собственности на квартиру в <>
В судебном заседании истец Чепрасов В. В. иск поддержал и просил удовлетворить его, пояснив при этом, что в 1985 году <> совхозом ему и его семье была предоставлена трехкомнатная квартира в <>. 19 октября 1992 года <> совхоз по договору на передачу квартир в собственность продал ему спорную квартиру за 2446 рублей. Расчет за приобретенное жилье он произвел полностью, но договор не был зарегистрирован ни в БТИ, ни в Управлении Росреестра. <> совхоз ликвидирован много лет назад. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке ему не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В этой связи иск просил удовлетворить и признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Третье лицо на стороне истца Чепрасова А. А. в суде иск также поддержала и просила удовлетворить его по этим же доводам.
Представитель ответчика – <> сельсовета Тонких А. А.ич письменно заявил о признании иска ответчиком, указав, что последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны, просив при этом рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Учитывая изложенное, суд находит возможным, принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении иска, поскольку представителю ответчика разъяснены и понятны последствия принятия судом признания иска и такое признание не влечет нарушения прав и законных интересов, как самого ответчика, так и других лиц.
Кроме того, из представленного ордера следует, что истец вселился в спорное жилое помещение в 1985 году.
Из договора от 19 октября 1992 года следует, что квартира продана истцу за 2440 рублей и расчет с продавцом произведен в полном объеме.
Согласно информации из <> БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <>, право собственности на спорные объекты недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.
Таким образом, у спорного имущества отсутствует титульный собственник.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В суде установлено, что истец на протяжении 20 лет после приобретения квартиры по договору, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной недвижимостью, как своей собственной, несет расходы по ее содержанию.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Чепрасов В.В. приобрел право собственности на спорное жилое помещение и признание иска ответчиком может быть принято судом.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска ответчиком и заявление Чепрасова В.В. удовлетворить.
Признать за Чепрасовым В. В. родившимся <> в <> право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную на земельном участке, площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 82,4 кв.м., общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. в селе <>, имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через суд принявший решение.
Председательствующий