Дело № 2-322/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2012 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Заборских Н.Г.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заборских Н. Г. к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Заборских Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- дом, расположенный по адресу с. <> <> <> <>. Требования мотивировала тем, что указанное жилое помещение предоставлено ей и членам ее семьи для проживания в 1982 году колхозом «<>». До настоящего времени проживает в данном доме, несет расходы по его содержанию. Колхоз «<>» ликвидирован. Поскольку владеет и пользуется жилым домом около 30-ти лет, просит признать за собой право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Заборских Н. Г., поддержав исковые требования, пояснила, что жилой дом по <> в с. <> предоставлен в 1982 году колхозом «<>» в связи с ее работой в данном хозяйстве. С указанного времени постоянно проживает в данном доме, несет расходы по его содержанию. После ликвидации хозяйства в 2006 г., жилое помещение передано в ведение администрации <> сельсовета. С ней заключен договор социального найма. В текущем году обратилась в администрацию с заявлением о приватизации жилого дома, на что получила согласие. Однако ввиду того, что право муниципальной собственности на дом в установленном порядке не зарегистрировано, она лишена возможности получить данное помещение в свою собственность в порядке приватизации.
Представитель ответчика- администрации <> сельсовета в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Заборских Н. И., который будучи надлежащим образом извещенным о дате слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.
С учетом изложенного и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу с. <> <> <> <> предоставлен истцу в 1982 году колхозом «<>», в связи с работой истца в данном хозяйстве. С указанного времени истец постоянно, непрерывно владеет домом, обеспечивает его сохранность и несет расходы по его содержанию.
В 2006 году колхоз «<>» ликвидирован вследствие банкротства, в связи с чем жилой фонд, принадлежащий хозяйству, включая и спорное жилое помещение, передан в ведение администрации Нижнекужебарского сельсовета и включен в реестр муниципальной собственности поселения.
01 июля 2009 года между администрацией <> сельсовета и Заборских Н.Г. заключен договор социального найма на спорное жилое помещение.
Объяснения истца не противоречивы, подтверждаются документально и у суда сомнений не вызывают.
Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В этой связи, суд считает, что Заборских Н.Г. по независящим от нее причинам лишен возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорный дом за кем-либо не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Заборских Н.Г. удовлетворить.
Признать за Заборских Н. Г. право собственности на жилое помещение – дом, общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 41,6 кв.м., расположенный в селе <> <>, имеющий согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий