Дело № 2-397/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июля 2012 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Катаева Н.Н.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаева Н. Н.ча к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Катаев Н.Н. обратился в суд с иском к администрации <> сельсовета, указав, что с 2008 года проживает в квартире, расположенной по адресу <>. Указанная квартира предоставлена ему на основании договора найма. В текущем году обратился в администрацию с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Заявление удовлетворено. Однако ввиду отсутствия у администрации <> сельсовета правоустанавливающих документов на квартиру, он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение, приобретенное им в порядке приватизации. Просил признать за собой право собственности на квартиру, расположенную в <>
В судебном заседании истец Катаев Н. Н.ч поддержал исковые требования и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика- администрации <> сельсовета в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом изложенного и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <> сельского совета депутатов от 07.10.2005 г. <> принята в муниципальную собственность муниципального образования Уджейский сельсовет. При этом право муниципальной собственности на данное недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировано.
29 августа 2008 года между администрацией <> сельсовета и Катаевым Н.Н. заключен договор социального найма на спорное жилое помещение.
В июне 2012 г. Катаев Н.Н. обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации. Заявление удовлетворено.
Объяснения истца не противоречивы, подтверждаются документально и у суда сомнений не вызывают.
Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В этой связи, суд считает, что Катаев Н.Н. по независящим от него причинам лишен возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорный дом за кем-либо не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Катаева Н.Н. удовлетворить.
Признать за Катаевым Н. Н.чем право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 60,6 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную в селе <> имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий