Дело № 2-427/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2012 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Шлякова В.А.,
третьего лица Филимоновой О.А.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлякова В. А. к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Шляков В.А. обратился в суд с иском к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>.
Требования обосновал тем, что указанная квартира предоставлена ему в собственность на основании договора купли- продажи от 12.10.1993 г. Договор зарегистрирован в администрации <> сельсовета и <> отделении БТИ. С указанного времени постоянно проживает в квартире. За время проживания переустройства либо перепланировки жилого помещения не производил. При оформлении технической документации установлено, что площадь квартиры не соответствует площади, указанной в договоре купли- продажи. Данное несоответствие препятствует ему в государственной регистрации права собственности. Просил признать за собой право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>.
В судебном заседании истец Шляков В. А. иск поддержал, полностью подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика- администрации <> сельсовета, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также представив заявление о признании исковых требований.
С учетом изложенного и мнения истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Филимонова О. А..
В судебном заседании третье лицо Филимонова О.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от 12 октября 1993 года, Шляков В.А. приобрел в собственность жилое помещение- квартиру, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м., расположенную по адресу <>. Договор зарегистрирован в <> отделении БТИ 27.06.1994 г.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными. Собственник недвижимого имущества, оформивший свои права в соответствии с порядком, действовавшим до вступления в силу Закона, обладает всеми полномочиями, соответствующими содержанию права собственности.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 02.12.2011 г., общая площадь спорной квартиры составляет 63,0 кв.м., жилая площадь- 24,6 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат и 3 помещений вспомогательного назначения- прихожей, кочегарки, столовой.
Поскольку жилое помещение приобретено истцом в результате сделки, зарегистрированной в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, оснований сомневаться в наличии у истца права на данный объект недвижимости не имеется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты прав является признание права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шлякова В.А. удовлетворить.
Признать за Шляковым В. А. право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м. и площадью помещений вспомогательного назначения 38,4 кв.м., расположенную по адресу <>, имеющую инвентарный номер, согласно технического паспорта, <>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий