Дело № 2-398/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2012 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием помощника прокурора Ланг К.В.,
истца Грудциной Г.Г.,
ответчика Горохова А.В.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудциной Г. Г. к Горохову А. В. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Грудцина Г.Г. обратилась в суд с иском к Горохову А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <>. Требования мотивировала тем, что с 1999 г. состояла в фактических брачных отношениях с Гороховым А.В., которого вселила в качестве члена своей семьи в принадлежащую ей квартиру по <> в <>. С 2010 г. фактические брачные отношения прекращены, в связи с чем неоднократно предлагала Горохову А.В. освободить квартиру, на что получала отказ. Проживание Горохова А.В. в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просила признать Горохова А.В. утратившим право пользования и выселить его из жилого помещения, а также обязать территориальный пункт УФМС снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Грудцина Г. Г., поддержав исковые требования, пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <>. Данная квартира приобретена в браке с Г. в 1993 г. В 1996 г. супруг умер. С 1999 г. стала проживать в гражданском браке с Гороховым А.В., которого вселила в спорную квартиру, в качестве члена своей семьи, а в 2001 г. зарегистрировала по месту жительства. Брак с Гороховым А.В. не регистрировала. С 2010 г. фактические брачные отношения с ответчиком прекращены, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Членом семьи он не является. Ответчик часто устраивает скандалы. Неоднократно предлагала ответчику выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета. Однако ответчик добровольно освободить жилое помещение не желает. Просила удовлетворить иск.
Ответчик Горохов А. В. иск не признал и пояснил, что с 1999 г. состоял в фактических брачных отношениях с Грудциной Г.Г. С указанного времени проживает в принадлежащей истцу квартире по <> в <> и зарегистрирован по данному адресу. За время проживания помогал истцу в проведении ремонта жилого помещения, хозяйственных построек, а также оказывал помощь в ведении домашнего хозяйства. Каких-либо претензий на квартиру он не имеет и прав в этой части не заявляет. Вместе с тем, в настоящее время ему нет возможности выселиться, поскольку проживать негде. Он строит собственный дом, в который можно будет вселиться не ранее декабря текущего года. Просил отказать в иске.
Представитель третьего лица- Управления федеральной миграционной службы по <> в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Учитывая изложенное, мнение сторон, и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Грудцина Г.Г. состояла в зарегистрированном браке с Г. до 1996 г.. В 1993 г. Г. приобрел в колхозе им. <> по договору купли- продажи жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>. Договор зарегистрирован в администрации <> сельсовета и <> отделении БТИ 12 апреля 1994 г.
В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Согласно ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.
В силу ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР ( в редакции от 24.12.1992 г.) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает в момент передачи вещи. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Из п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными. Собственник недвижимого имущества, оформивший свои права в соответствии с порядком, действовавшим до вступления в силу Закона, обладает всеми полномочиями, соответствующими содержанию права собственности.
Поскольку данное жилое помещение приобретено в период брака между Грудциной Г.Г. и Г., то это имущество является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на чье из супругов имя оформлено соответствующее право.
Исходя из вышеизложенных положений, суд приходит к выводу о том, что Грудцина Г.Г. и Г. являлись собственниками спорного жилого помещения, поскольку право собственности приобретено ими в соответствии с действующим на момент приобретения имущества законодательством.
<> Г. умер (свидетельство о смерти от <>), в связи с чем открылось наследство, состоящее из ? доли квартиры, расположенной в <>. Наследниками по закону являются пережившая супруга- Грудцина Г.Г. и их дети..
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что Грудцина Г.Г. после смерти своего супруга продолжала проживать в спорной квартире, тем самым фактически приняв наследство своего супруга. Учитывая фактическое принятие наследства, истица, в силу положений ст. 1153 ГК РФ, по состоянию на день смерти супруга- <>, то есть день открытия наследства, являлась собственником спорной квартиры.
Собственникам, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
К членам семьи собственника жилого помещения, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что с 1999 г. истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. При этом Грудцина Г.Г., являясь собственником спорной квартиры, вселила в данное жилое помещение Горохова А.В. в качестве члена своей семьи и зарегистрировала его по месту жительства.
С 2010 г. семейные отношения между сторонами прекращены, что подтвердили в судебном заседании истец и ответчик. При этом Горохов А.В. продолжает проживать в квартире, принадлежащей истице, не являясь в настоящее время членом ее семьи. Поскольку Горохов А.В. не является с 2010 г членом семьи Грудциной Г.Г. и соглашения между сторонами относительно дальнейшего пользования жилым помещением не заключено, то ответчик утратил законные основания для дальнейшего проживания в спорном жилом доме.
Пользование ответчиком жилым помещением при отсутствии к тому законных оснований, по мнению суда, существенно нарушает права собственника данного жилого помещения на свободное владение, пользование и распоряжение жилищем.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Горохов А.В. подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения.
Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Грудциной Г.Г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Грудциной Г.Г. удовлетворить.
Выселить Горохова А. В. из жилого помещения, расположенного по адресу <> края, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать территориальный пункт УФМС по <> снять Горохова А.В. с регистрационного учета по месту жительства в <>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Каратузский районный суд.
Председательствующий