Дело № 2-410/2012
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
25 июля 2012 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г.,
с участием истца Макарьевой И.В.,
при секретаре Улеевой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарьевой И. В. к администрации <> сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Макарьева И.В. обратилась в Каратузский районный суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указала, что в 1995 году Сельскохозяйственным производственным кооперативом <> <> в ее пользование было предоставлено жилое помещение – <>. В указанной квартире проживает до настоящего времени, добросовестно и открыто владеет жилым помещением. Спорная квартира государственной либо муниципальной собственностью не является, находится на балансе ответчика. <> между ней и администрацией Черемушинского сельсовета был заключен договор социального найма спорной квартиры. Отсутствие у спорного жилого помещения собственника, является для истца препятствием в признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Макарьева И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <> сельсовета <> – глава <> сельсовета Алаева Е.Н. в судебном заседании отсутствует, против удовлетворения иска не возражает, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.
Изучив материалы дела, заслушав истицу Макарьеву И.В., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что в 1995 году решением органа управления Сельскохозяйственного производственного кооператива <> <> в пользование истицы предоставлено жилое помещение – <> в <>.
Истица в указанной квартире проживает до настоящего времени, добросовестно и открыто владеет жилым помещением, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от <> (л.д.16), справками администрации <> сельсовета (л.д.10, 11).
При таких обстоятельствах суд приходит к безусловному выводу о том, что истице спорное жилое помещение было предоставлено в соответствии с установленным на тот момент порядком предоставления жилых помещений в пользование гражданам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании право собственности на жилое помещение-квартиру расположенную по адресу: <> за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается справкой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <> (л.д. 8).
Вместе с тем, как полагает суд, истица не перестала быть пользователям спорной квартиры, занимает жилье правомерно.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Вместе с тем, по мнению суда, то обстоятельство, что квартира, занимаемая истцом, не является государственной либо муниципальной собственностью не лишает истца права обратиться в суд с требованием о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, у истицы возникло право на приобретение права собственности на указанную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Реализация истицей возникшего у нее права, на приватизацию жилого помещения в порядке, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» невозможна в связи с отсутствием на момент рассмотрения дела спорной квартиры в реестрах государственной и муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Макарьевой И.В. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макарьевой И.В. удовлетворить.
Признать за Макарьевой И. В. право собственности на квартиру, состоящую из 3 комнат в одноэтажном, двухквартирном, брусовом доме введенном в эксплуатацию в 1977 году, общей площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 80.1 кв.м., общей площадью 80.1 кв. м., жилой площадью 37.8 кв.м., имеющую инвентарный номер: <>, расположенную по адресу: <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца, через Каратузский районный суд.
Председательствующий