Дело № 2-452/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2012 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истцов Изгаршевой С.А., Долганиной Д.В., Изгаршевой А.В.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изгаршевой С. А., Изгаршева В. А., Долганиной Д. В., Изгаршевой А. В. к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Изгаршева С.А. и Изгаршев В.А. обратились в суд с иском к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>. Требования мотивировали тем, что указанная квартира предоставлена для проживания их семье в 2002 году. В апреле <> г. заключен договор социального найма с администрацией <> сельсовета. обратились в администрацию с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако в виду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов они лишены возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную в <>.
В судебном заседании к участию в деле в качестве соистцов допущены Долганина Д. В. и Изгаршева А. В..
Истец Изгаршева С. А. поддержав исковые требования, пояснила, что спорная квартира предоставлена ее семье в 2002 году колхозом <>. После ликвидации хозяйства, жилищный фонд, включая и занимаемую ими квартиру передали в ведение администрации <> сельсовета. При этом никакие документы на квартиры оформлены не были. Администрация с ней заключила договор социального найма. В апреле 2012 г. обратились в администрацию с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем был заключен соответствующий договор. Однако ввиду отсутствия документов на квартиру зарегистрировать право собственности по этому договору невозможно. Просила удовлетворить иск и признать за ними право собственности на квартиру по <>.
Соистцы Долганина Д. В. и Изгаршева А. В. также поддержали исковые требования и подтвердили вышеприведенные объяснения.
Истец Изгаршев В. А. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика- администрации <> сельсовета в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом изложенного и мнения истцов, а также руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие истца Изгарешва В.А. и представителя ответчика.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <> предоставлена семье Изгаршевой С.А. в 2000 году колхозом <>. С указанного времени истцы постоянно, непрерывно владеют квартирой, обеспечивают сохранность и несут расходы по содержанию жилого помещения.
После ликвидации колхоза <>, жилой фонд, принадлежащий хозяйству, включая и спорное жилое помещение, передан в ведение администрации <> сельсовета и включен в реестр муниципальной собственности поселения.
<> между администрацией <> сельсовета и истцами заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, а затем договор передачи жилого помещения в собственность.
Объяснения истцов не противоречивы, подтверждаются документально и у суда сомнений не вызывают.
Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В этой связи, суд считает, что истцы по независящим от них причинам лишены возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы <> и <> отделения БТИ, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Изгаршевой С.А., Изгаршева В.А., Долганиной Д.В., Изгаршевой А.В. удовлетворить.
Признать за Изгаршевой С. А., Изгаршевым В. А., Долганиной Д. В., Изгаршевой А. В. право общей долевой собственности, с долей вправе каждого ?, на жилое помещение – квартиру общей площадью 30,8 кв.м, жилой площадью 22,4 кв.м., расположенную в селе <> имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий