Дело № 2-98/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Каратузское 11 мая 2011 года
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Турчаниновой Л.И.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турчаниновой Л.И. о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Турчанинова Л.И. обратилась в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании незаконным отказа в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Требования мотивировала тем, что ею построена <> двухквартирном <> в <>. В 2005 г. <> данном доме поставлена на государственный кадастровый учет застройщиком Ш. , а в постановке на учет <> отказано. Данный отказ препятствует ей в регистрации права собственности на данный объект недвижимости. Просила возложить обязанность поставить <> двухквартирном жилом <> в <> на государственный кадастровый учет.
В судебном заседании истец Турчанинова Л.И. изменила предмет иска и просила признать за собой право собственности на жилое помещение- <> двухквартирном жилом <> в <>. Поддержав данные требования, истица пояснила, что в 1992 г. архитектором <> ей выдано разрешение на строительство двухквартирного жилого дома по <> ею строилась квартира в данном доме. Застройщиком второй квартиры являлась семья Ш. . В 1995 г. строительство квартиры завершено, и в 1996 <> отделением БТИ ей выдано регистрационное удостоверение о регистрации права владения строением. Впоследствии она зарегистрировала право собственности на земельный участок, прилегающий к квартире. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру, однако для этого с нее требуется акт ввода в эксплуатацию квартиры. В выдаче данного акта отказывают, поскольку разрешение ей выдавалось на строительства двухквартирного дома и регистрационное свидетельство БТИ выдано также на владение всем строением по <> а фактически ею строилась квартира. Поскольку в ином порядке она лишена возможности оформления своего права на квартиру, просила суд признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации <> сельсовета <> от 23.10.1991 г. Турчаниновой Л.И. предоставлен земельный участок в <> по ул. 60 лет <>ю 0,12 га для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
08 декабря 1992 г. районным архитектором истцу выдано разрешение на строительство двухквартирного жилого дома по указанному выше адресу.
29 января 1996 г. начальником бюро технической инвентаризации <> Турчаниновой Л.И. выдано регистрационное удостоверение <> о том, что домовладение <> по <> в <> принадлежат по праву владения Турчаниновой Л.И.
Таким образом, постройка, возведенная истицей, не является самовольной, а выполнена на основании разрешительных документов, выданных в установленном порядке. <> за Турчаниновой Л.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <>.
Вместе с тем, принимая во внимание, что фактически истец являлась застройщиков <> двухквартирном <>, а не всего дома, как указано в разрешении на строительство и регистрационном удостоверении Турчанинова Л.И. лишена возможности зарегистрировать право собственности на возведенную ею квартиру.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и о его удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Турчаниновой Л.И. удовлетворить.
Признать за Турчаниновой Л.И. право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 81 кв.м., общей площадью с вспомогательными помещениями 90,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., расположенное по адресу: <> инвентарным номером <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке, в течение десяти дней со дня его принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий