Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-464/2011
21 июня 2010 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Филиппова О.П.,
с участием истца Ковалевой З.И.,
представителя истца Коломийчук Л.А.,
при секретаре Дорофеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой З.И. о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалева З.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание, указав, что <> она на основании договора купли-продажи приобрела в СПК (артели) <> нежилое здание конторы МТФ <> в <> в счет погашения задолженности по заработной плате за 40000 рублей. После заключения сделки ответчик был ликвидирован, в связи с чем, истцу не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности на приобретенный объект недвижимости в установленном законом порядке. Истец просит признать за ней право собственности на нежилое здание в <>.
В судебном заседании истец Ковалева З.И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что в колхозе <> работала с 1974 года по 2004 год. Колхоз был признан банкротом и имел перед ней большую задолженность по заработной плате. В счет погашения задолженности, ей на основании заключенного <> договора было передано нежилое здание конторы в <>. Цена сделки составила 40000 рублей. Договор был заключен с внешним управляющим Шульенко Л.А., здание передано по акту приема-передачи. После заключения сделки и увольнения истца, СПК <> был ликвидирован и она не смогла зарегистрировать свое право собственности на приобретенный объект недвижимости в установленном законом порядке. В этой связи, истец просит суд признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости.
Представитель истца Коломийчук Л.А. в суде также иск просила удовлетворить по аналогичным основаниям.
Представитель третьего лица – <> сельсовета Яковлева А.М. письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в суде, на основании договора купли-продажи от <> заключенного между внешним управляющим СПК (артели) <> Шульенко Л.А. и Ковалевой З.И., последняя в счет своей заработной платы приобрела нежилое здание конторы МТФ <> в <> за 4000 рублей.
Здание передано Ковалевой З.И. по акту приема-передачи от <> и по настоящее время находится в ее владении и пользовании.
Согласно информации из <> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.
Поскольку колхоз фактически произвел отчуждение нежилого здания истцу и этот объект недвижимости выбыл из его обладания, а также учитывая, что к настоящему времени он ликвидирован, то зарегистрировать право собственности на этот объект недвижимости за СПК <> не представляется возможным. Истец также не может зарегистрировать свое право собственности на нежилое здание в настоящее время ввиду отсутствия такой регистрации у продавца.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Ковалева З.И. приобрела право собственности на нежилое здание конторы МТФ <> в <>.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ковалевой З.И. удовлетворить.
Признать за Ковалевой З.И. право собственности на одноэтажное, деревянное нежилое здание «Контора», общей площадью 80,3 кв.м., расположенное в селе <>, имеющее согласно техническому паспорту нежилого здания инвентарный номер <>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке в течение десяти дней со дня принятия.
Председательствующий