Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-465/2011
30 июня 2011 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Филиппова О.П.,
с участием прокурора Порядина О.П.,
истца Константиновой З.Н.,
ответчика Маковкиной Н.Б.,
при секретаре Дорофеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой З.Н. к Маковкиной Н.Б., Новоселовой Г.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Константинова З.Н. обратилась в суд с иском к Маковкиной Н.Б. о выселении из жилого помещения, указав, что является собственником жилого помещения – жилого <> в <>. 04 декабря 2009 года она заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи указанного жилого дома. По условиям договора, стороны обязались заключить основной договор в срок до 10 мая 2010 года. После заключения предварительного договора она предоставила ответчику свой жилой дом в безвозмездное пользование и Маковкина Н.Б. вселилась туда. По истечении срока предварительного договора, основной договор купли-продажи жилого дома заключен не был. Ее требование о выселении, ответчик добровольно не исполняет. Истец просит выселить Маковкину Н.Б. из жилого дома в <> без предоставления жилого помещения.
В судебном заседании истец Константинова дополнила исковые требования и просила выселить из принадлежащего ей жилого дома Маковкину Н.Б. и ее дочь Новоселову Г.А., также проживающую в данном жилом доме, и взыскать с ответчика судебные расходы, пояснив при этом, что 04 декабря 2009 года она заключила с Маковкиной Н.Б. предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны обязались в срок до 10 мая 2010 года заключить основной договор, по которому Маковкина Н.Б. приобретет у нее жилой дом, расположенный в <> за 50000 рублей. После заключения предварительного договора она предоставила ответчику свой дом в безвозмездное пользование без указания срока и Маковкина Н.Б. вселилась в него. При заключении предварительного договора Маковкина Н.Б. выдала ей аванс в размере 7000 рублей и обязалась выплачивать ежемесячно по 9000 рублей до заключения основного договора. В общей сложности ответчик выплатила ей всего 17000 рублей, в срок до 10 мая 2010 года основной договор заключен не был и ответчик со своей дочерью по настоящее время проживают в ее доме и отказываются выселяться добровольно, хотя она предупреждала Маковкину Н.Б. о выселении письменно. Иск просила удовлетворить.
Ответчик Маковкина Н.Б. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала и пояснила, что действительно 04 декабря 2009 года заключила в истцом предварительный договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <> <> за 50000 рублей.
После заключения предварительного договора она вселилась вместе с дочерью Новоселовой Г.А. в этот дом на условиях безвозмездного пользования без указания срока. Пожив в доме, она решила, что приобретать его не будет, т.к. дом ее не устраивает. Проживает она в доме по настоящее время, поскольку ее никто не просил освободить дом и срок ее проживания не оговаривался. Сельсовет ей предоставляет другое жилье, поэтому она выселится из дома истца после уборки огорода.
Ответчик Новоселова Г.А. в суд не явилась, со слов Маковкиной Н.Б. вследствие болезни, в связи с чем, с учетом мнения других лиц, участвующих в деле, суд нашел возможным, рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Территориального пункта УФМС РФ по <> в <> Зейб Е.А. просила рассмотреть дело без участия представителя УФМС РФ, о чем письменно заявила, представив сведения о регистрации ответчиков по месту жительства в <>.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании истец Константинова З.Н. является собственником жилого помещения – дома, расположенного в <>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 06 июля 2009 года.
В декабре 2009 года она предоставила без указания срока свое жилье в безвозмездное пользование ответчику Маковкиной Н.Б., которая в свою очередь также вселила в дом истца Новоселову Г.А., что подтверждено в суде сторонами.
В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В мае 2011 года истец письменно известила ответчика о расторжении договора безвозмездного пользования. К моменту предъявления иска в суд, месячный срок со дня извещения, установленный законом истек, в связи с чем, право пользования жилым помещением истца, у ответчика прекращено.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом изложенного, суд считает требование истца о выселении ответчиков, основанным на законе.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Маковкиной Н.Б. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Константиновой З.Н. удовлетворить.
Выселить Маковкину Н.Б. и Новоселову Г.А. из занимаемого жилого помещения – жилого дома, расположенного в <>, без предоставления жилого помещения.
Взыскать с Маковкиной Н.Б. в пользу Константиновой З.Н. в счет возмещения судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины 200 (двести) рублей, в виде платы за оказание юридических услуг по составлению искового заявления 1500 (одну тысячу пятьсот) рублей, а всего 1700 (одну тысячу семьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке в течение десяти дней после принятия в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий