Дело № 2-368/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
16 июня 2011 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г.,
с участием истцов Емельяновой Н.П., Емельянова Н.П., Абросимова П.В. и Емельянова И.Н.,
при секретаре Улеевой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Н.П., Емельянова Н.П., Абросимова П.В. и Емельянова И.Н. к администрации <> сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Емельянова Н.П., Емельянов Н.П., Абросимов П.В. и Емельянов И.Н. обратились в <> районный суд с иском к администрации <> сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение – <> в <> и земельного участка площадью 625 кв.метров. В обоснование иска, а в дальнейшем в судебном заседании указали, что спорное жилое помещение 9 февраля 1982 года решением <> райисполкома <> было передано в пользование их семьи состоящей из 4 человек. Земельный участок органом местного самоуправления был передан в собственность Емельяновой Н.П. <>. Квартирой и земельным участком пользуются как собственными, несут бремя их содержания. Поскольку предприятие «<>» <> давно прекратило свое существование, а жилой фонд не передан в муниципальную собственность и квартира не имеет собственника, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. Переход права собственности на земельный участок надлежащим образом зарегистрирован не был. Просят признать за ними право общей долевой собственности на спорные квартиру и земельный участок.
В судебном заседании истцы Емельянова Н.П., Емельянов Н.П., Абросимов П.В. и Емельянов И.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении. Иск просили удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации <> сельсовета <> Яковлева А.М. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, о чем направила в суд письменное заявление.
Изучив материалы дела, заслушав истцов Емельянову Н.П., Емельянова Н.П., Абросимова П.В. и Емельянова И.Н., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы проживают в <> в <> с февраля 1982 года (л.д.17).
В судебном заседании установлено, что спорная квартира был предоставлена семье истцов в пользование <> райисполкомом <> 9 февраля в 1982 года в соответствии с действовавшим на том момент порядком (л.д.17) и на момент передачи находилось на балансе <> <>, указанная организация в настоящий момент ликвидирована.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что спорная квартира в реестры муниципальной и государственной собственности не включена и чьей-либо собственностью не является (л.д.15)
То обстоятельство, что истцы до настоящего время проживают в спорной квартире, подтверждается справкой администрации <> сельсовета <> (л.д. 16).
Суд считает, что при отсутствии собственника у спорного жилого помещения истцы не перестали быть пользователями названной квартиры и пользуются ей на законных основаниях.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Вместе с тем, по мнению суда, то обстоятельство, что спорная квартира не является государственной либо муниципальной собственностью не лишает истцов права обратиться в суд с требованием о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, у истцов возникло право на приобретение права собственности на квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Реализация возникшего у истцов права, на приватизацию жилья в порядке, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» невозможна в связи с отсутствием на момент рассмотрения дела спорной квартиры в реестрах государственной и муниципальной собственности.
Разрешая вопрос о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что земельный участок расположенный по адресу <> органом местного самоуправления 14 июня 1995 года был предоставлен Емельяновой Н.П., которая совместно с членами своей семьи пользуется им как собственным, несет бремя его содержания. Вместе с тем, переход права собственности на спорный земельный участок надлежащим образом зарегистрирован не был, что является для истцов препятствием в осуществлении правомочий собственников земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приобретение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, а также земельного участка и заявленное ими требование, является основанным на законе и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Емельяновой Н.П., Емельянова Н.П., Абросимова П.В. и Емельянова И.Н. удовлетворить.
Признать за Емельяновой Н.П. право собственности на <> долю в жилом помещении – квартире общей площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 67.8 кв.м., общей площадью 48.8 кв. м., жилой площадью 36.3 кв.м., имеющую инвентарный номер: <> и земельном участке площадью 625 кв.м с кадастровым номером <>, расположенных в <> общей долевой собственности с Емельяновым Н.П., Абросимовым П.В. и Емельяновым И.Н..
Признать за Емельяновым Н.П. право собственности на <> долю в жилом помещении – квартире общей площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 67.8 кв.м., общей площадью 48.8 кв. м., жилой площадью 36.3 кв.м., имеющую инвентарный номер: <> и земельном участке площадью 625 кв.м с кадастровым номером <> расположенных в <> общей долевой собственности с Емельяновой Н.П., Абросимовым П.В. и Емельяновым И.Н..
Признать за Абросимовым П.В. право собственности на <> долю в жилом помещении – квартире общей площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 67.8 кв.м., общей площадью 48.8 кв. м., жилой площадью 36.3 кв.м., имеющую инвентарный номер: <> и земельном участке площадью 625 кв.м с кадастровым номером <>, расположенных в <> общей долевой собственности с Емельяновой Н.П., Емельяновым Н.П. и Емельяновым И.Н..
Признать за Емельяновым И.Н. право собственности на <> долю в жилом помещении – квартире общей площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 67.8 кв.м., общей площадью 48.8 кв. м., жилой площадью 36.3 кв.м., имеющую инвентарный номер: <> и земельном участке площадью 625 кв.м с кадастровым номером <>, расположенных в <> общей долевой собственности с Емельяновой Н.П., Емельяновым Н.П. и Абросимовым П.В..
Решение может быть обжаловано в течении 10-ти дней в Красноярский краевой суд, через Каратузский районный суд.
Председательствующий