Дело № 2-499/2012 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2012 года с.Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Филиппова О.П.,
при секретаре Дорофеевой Н.А.,
с участием прокурора Ланг К.В.,
истца Кочергиной Т.Г.,
ответчиков Дранишникова С.Ф., Дранишниковой Н.В.,
третьего лица на стороне истца Кордяшиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергиной Т. Г. к Дранишникову С. Ф., Дранишниковой Н. В., К. и Т. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Кочергина Т. Г. обратилась в суд с иском к Дранишникову С. Ф. и Дранишниковой Н. В. в котором просит суд выселить ответчиков и их несовершеннолетних детей К. и Т. из жилого <> в <> края, мотивируя свои требования тем, что являясь собственником 1/3 доли указанного жилого дома, 27.06.2011 заключила с Дранишниковым С.Ф. предварительный договор купли-продажи своей доли с условием заключения основного договора в срок до 27.06.2012 предоставив при этом ответчикам жилое помещение в безвозмездное пользование. В оговоренный срок договор купли-продажи заключен не был, далее предоставлять свое жилье в пользование ответчикам она не желает, но добровольно они не выселяются. В этой связи, просит выселить Дранишникова С. Ф., Дранишникову Н. В. и их несовершеннолетних детей К. и Т. из жилого дома, расположенного в <>.
В судебном заседании истец Кочергина Т. Г. иск поддержала и просила удовлетворить его в полном объеме, пояснив, что является собственником 1/3 доли жилого дома по <> в <>. Собственником 2/3 долей этого дома является Кордяшина Н. В.. Фактически дом разделен на два жилых помещения, <>, соответствующее ее доле в праве на дом и <>, соответствующее доле Кордяшиной Н.В. 27 июня 2011 года она заключила с Дранишниковым С.Ф. предварительный договор купли-продажи 1/3 доли в жилом доме за <> рублей, ответчик выплатил аванс <> рублей и вселился со своей семьей в дом на условиях безвозмездного пользования до заключения основного договора.
До настоящего времени договор купли-продажи не заключен, ответчик оговоренную цену не заплатил и продолжает с семьей проживать на принадлежащей ей жилой площади. Она 16 июля 2012 года письменно уведомляла Дранишникова С.Ф. о необходимости освобождения жилого помещения, но добровольно ответчик и члены его семьи не выселяются. Она не желает предоставлять свое жилье ответчикам в дальнейшее безвозмездное пользование и просит выселить их из жилого дома по <> в <>.
Третье лицо на стороне истца Кордяшина Н. В. в суде не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что является собственником 2/3 долей спорного жилого дома, собственником 1/3 доли является истец, которая планировала продать свою долю ответчику и впустила его с семьей проживать в дом. До настоящего времени ответчик не выкупил долю истца и продолжает проживать с семьей в доме. Против выселения она не возражает.
Ответчик Дранишников С. Ф. в судебном заседании против иска не возражал, пояснив, что в июне 2011 года вселился с супругой и двумя детьми в часть дома, принадлежащую истцу, намереваясь выкупить долю Кочергиной Т.Г. за <> рублей. Часть цены в размере <> рублей выплатил, оставшуюся часть в связи с финансовыми трудностями не оплатил. В доме продолжает проживает на условиях безвозмездного пользования, с ним проживают супруга Дранишникова Н. В. и несовершеннолетние К. и Т..Ответчик Дранишникова Н. В. в суде также не возражала против иска, дав аналогичные объяснения.
Заслушав объяснения сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Ланг К. В., полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в суде истец Кочергина Т. Г. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в <>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 24 января 2006 года.
27 июня 2011 года между Кочергиной Т.Г. и Дранишниковым С.Ф. заключен предварительный договор купли-продажи доли истца за <> рублей, при этом ответчиком выплачен аванс в размере <> рублей, а срок заключения договора купли-продажи сторонами установлен не позднее 27 июня 2012 года. В указанный срок договор кули-продажи не заключен и действие предварительного договора от 27.06.2011 прекращено.
Сторонами в суде подтверждено, что после заключения предварительного договора ответчик и члены его семьи с согласия собственника вселились в спорное жилое помещение на условиях безвозмездного пользования и проживают в нем по настоящее время.
В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
16 июля 2012 года истец известила ответчика о расторжении договора безвозмездного пользования и предложила освободить жилье.
К моменту рассмотрения дела судом, месячный срок со дня извещения, установленный законом истек, в связи с чем, право пользования жилым помещением истца, у ответчика и членов его семьи прекращено.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Второй собственник жилого дома не возражает против иска.
С учетом изложенного, суд считает требование истца о выселении ответчиков и их несовершеннолетних детей, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
Определяя срок выселения, суд предоставляет ответчикам время, необходимое для обеспечения себя и своих несовершеннолетних детей жилым помещением до 19 ноября 2012 года.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кочергиной Т. Г. удовлетворить
Выселить Дранишникова С. Ф. <> года рождения, Дранишникову Н. В. <> года рождения и их несовершеннолетних детей К. <> года рождения, Т. <> года рождения из занимаемого жилого помещения – <> в <>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Дранишникова С. Ф. в пользу Кочергиной Т. Г. в счет возмещения судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины 200 (двести) рублей.
Настоящее решение в части выселения обратить к исполнению 19 ноября 2012 года, предоставив ответчикам до указанного срока возможность обеспечить себя и своих несовершеннолетних детей жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца после принятия в окончательной форме, через суд принявший решение.
Председательствующий