Дело №2-608/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 октября 2012 года с.Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В..
с участием истца Рыжкова В.П.,
третьего лица Рыжковой Л.М.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова В. П. к сельскохозяйственной производственной артели (колхозу) имени Л. о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Рыжков В.П. обратился в суд с иском к СХА (колхозу) имени Л. о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>.
В судебном заседании истец Рыжков В. П., поддержав исковые требования, пояснил, что спорная квартира предоставлена ему колхозом имени Л. в 1982 году как работнику данного хозяйства. С указанного времени постоянно проживает в квартире. <> заключен договор купли- продажи квартиры, в соответствии с которым он приобрел спорную квартиру у колхоза в свою собственность, уплатив остаточную стоимость. Однако в связи с отсутствием у колхоза правоустанавливающих документов, он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право на данное жилое помещение. Просил удовлетворить иск и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <>
Представитель ответчика- СХА (колхоза) имени Л. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав при этом исковые требования.
С учетом надлежащего извещения сторон, и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Рыжкова Л. М., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и полностью поддержала объяснения истца.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, и признается сторонами, что строительство спорного дома осуществлялось по заказу колхоза имени Л. в 1982г.. По окончанию строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза и в 1982 предоставлено для проживания работнику хозяйства Рыжкову В.П.. и членам его семьи.
Факт работы Рыжкова В.П. в период с 1980 г. по 1999 г. в колхозе им. Л. подтверждается записью в его трудовой книжке.
<> между СХА (колхозом) имени Л. и Рыжковым В.П. заключен договор купли- продажи жилого помещения, на основании которого, спорная квартира передана в собственность истца. (л.д. 16).
В соответствии с информацией <> отделения БТИ и Управления Росреестра по <> право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Земельный участок, расположенный по <>2 в <> принадлежит на праве частной собственности Рыжковой Л.М.
Принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, Рыжков В.П. лишен возможности зарегистрировать приобретенное им в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.
Поскольку, вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения артели и снято с баланса хозяйства, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и о его удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рыжкова В.П. удовлетворить.
Признать за Рыжковым В. П. право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенную по адресу: <>, с инвентарным номером <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня его принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий