Дело №2-599/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2012 года с.Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В..
с участием истца Кобзарь С.И.,
представителя ответчика Клушина И.П.,
третьего лица Кобзарь Л.Б.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзарь С. И. к сельскохозяйственной производственной артели (колхозу) имени Л. о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Кобзарь С.И. обратился в суд с иском к СХА (колхозу) имени Л. о признании права собственности на жилое помещение- дом, расположенный по адресу <> <>.
В судебном заседании истец Кобзарь С. И., поддержав исковые требования, пояснил, что спорный жилой дом предоставлена ему сельхозартелью имени Л. в 2001 году как работнику данного хозяйства. С указанного времени постоянно проживает в квартире. <> заключен договор купли- продажи жилого дома, в соответствии с которым он приобрел спорный жилой дом у хозяйства в свою собственность, уплатив остаточную стоимость. Однако в связи с отсутствием у предприятия правоустанавливающих документов, он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право на данное жилое помещение. Просил удовлетворить иск и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <>.
Представитель ответчика- председатель СХА (колхоза) имени Л. Клушин И. П. иск признал, пояснив, что действительно Кобзарь С.И. принят на работу в сельскохозяйственную артель им. Л., где и работает по настоящее время в качестве скотника. В 2001 г. семье Кобзарь С.И. решением правления предоставлен для проживания дом по <> в <>. Истец своевременно вносил плату за жилое помещение, задолженности нет. В августе 2012 г. с кобзарь С.И. заключен договор купли- продажи этого дома, в соответствии с которым дом продан истцу по остаточной стоимости. Плата по договору истцом внесена.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Кобзарь Л. Б., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и полностью поддержала объяснения истца.
Выслушав объяснения истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, и признается сторонами, что строительство спорного дома осуществлялось по заказу колхоза имени Л. в 1962г.. По окончанию строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза и в 2001 г. предоставлено для проживания работнику хозяйства Кобзарь С.И. и членам его семьи.
<> между СХА (колхозом) имени Л. и Кобзарь С.И. заключен договор купли- продажи жилого помещения, на основании которого, спорный дом передан в собственность истца. (л.д. 19).
В соответствии с информацией <> отделения БТИ и Управления Росреестра по <> право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
Принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, Кобзарь С.И. лишен возможности зарегистрировать приобретенное им в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.
Поскольку, вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения артели и снято с баланса хозяйства, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и о его удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кобзарь С.И. удовлетворить.
Признать за Кобзарь С. И. право собственности на жилое помещение- жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <>, с инвентарным номером <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня его принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий