Дело № 2-563/2012 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2012 года с.Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Филиппова О.П.,
при секретаре Дорофеевой Н.А.,
с участием истца Аржановой Г.Ф.,
представителя истца Рузанова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аржановой Г. Ф. о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Аржанова Г. Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав, что по договору передачи жилого помещения в собственность от 01 июня 1993 года колхозом «<>» ей и ее супругу А. в собственность передана квартира в <> Супруг умер <>, а она проживает в указанном жилом помещении по настоящее время. Зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на квартиру при жизни супруга они не смогли ввиду ликвидации колхоза длительное время назад. В этой связи, просила суд включить в наследственное имущество А. <> долю указанной квартиры.
В судебном заседании истец Аржанова Г. Ф. иск изменила и просила признать за ней право собственности на спорную квартиру, пояснив, что жилое помещение было предоставлено ей и ее супругу А. в 1980 году колхозом «З.». 01.06.1993 колхоз по договору передал ей и А. указанную квартиру в собственность в равных долях каждому. В последующем колхоз был ликвидирован и надлежащим образом оформить право собственности на приобретенную квартиру она и ее супруг не смогли. <> ее муж умер, она приняла наследство в виде <> доли квартиры, но получить свидетельство о праве на наследство также не может ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на долю в квартире у наследодателя. Иск просила удовлетворить и признать за ней право собственности на указанную недвижимость.
Представитель истца Рузанов В. В. в суде иск также поддержал по этим же доводам.
Представитель третьего лица – администрации <> сельсовета будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.
Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ с учетом позиции истца и ее представителя, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в суде истец Аржанова Г. Ф. с 1980 года проживает в жилом помещении – трехкомнатной квартире, расположенной на земельном участке в <>
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 01 июня 1993 года, колхозом «З.» указанная квартира передана в собственность истцу и ее супругу А. в равных долях.
Колхоз «З.» ликвидирован, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Указанное обстоятельство лишает истца возможности соответствующим образом оформить передачу жилого помещения ей в собственность.
Согласно информации из <> БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <>, право собственности на спорный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.
Таким образом, у спорного имущества отсутствует титульный собственник.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В суде установлено, что истец на протяжении 19 лет после приобретения квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ? долей спорной недвижимости, как своей собственной, несет расходы по ее содержанию.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Аржанова Г.Ф. приобрела право собственности на <> долю спорного жилого помещения, а <> доля принадлежала А. при жизни.
Супруг истца А. умер <>, что подтверждено свидетельством о смерти.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом изложенного, суд считает, что <> доля квартиры является наследственным имуществом, оставшимся после смерти А.
Аржанова Г.Ф. приняла наследство, оставшееся после смерти супруга и является единственным наследником, принявшим наследство, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону.
В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, суд признает заявленное истцом требование о признании права собственности на квартиру в <> по <>, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Аржановой Г.Ф. удовлетворить.
Признать за Аржановой Г. Ф. родившейся <> в <> право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную на земельном участке со всеми хозяйственными постройками, общей площадью 48,4 кв.м, в селе <>, имеющую согласно кадастровому паспорту жилого помещения кадастровый номер <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через суд принявший решение.
Председательствующий