Дело Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Обь Новосибирской области «Дата обезличена» января 2010 года
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего Шинко Ж.А.
При секретаре Печеркиной И.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Данченко Елены Григорьевны к Данченко Андрею Анатольевичу о признании права пользования жилым помещением и вселении, по встречному иску Данченко Андрея Анатольевича к Данченко Елене Григорьевне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Данченко Е.Г. обратилась в суд с иском к Данченко А.А. о признании права пользования жилым помещением и вселении в ком.212 ... ул.ЖКО аэропорта г.Оби Новосибирской области, в котором указала следующее:
Данченко Е.Г. с Дата обезличена.11.1996 года и по настоящее время зарегистрирована по адресу: НСО, г.Обь, ул. ЖКО а/порта, ... ..., проживала в указанном жилом помещении на условии социального найма до сентября 2006 года. Также в квартире зарегистрированы бывший муж, Данченко Андрей Анатольевич, с которым брак расторгнут Дата обезличена.08.2005г., и его сын, Данченко Николай Андреевич, Дата обезличена года рождения, однако никто в ней не проживает. Истица не может проживать в квартире по вине Данченко А.А., который сменил замки на входной двери и возражает против ее проживания в ней, хотя в квартире находятся вещи истицы и она вносит плату за проживание. Другим жилым помещением Данченко Е.Г. не обеспечена.
Данченко А.А. обратился в суд со встречным иском к Данченко Е.Г. о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, в котором указал следующее:
В апреле 1991 года по совместному решению администрации и профсоюзного комитета объединенного авиаотряда «Толмачево» ему, как работнику указанной организации и молодому специалисту, была предоставлена для проживания комната Номер обезличен в общежитии - дом Номер обезличен по улице ЖКО аэропорта в городе Оби Новосибирской области. С указанного времени истец вселился и фактически проживает в данном жилом помещении на условии договора социального найма.
Дата обезличена сентября 1996 года между ним и Данченко Еленой Григорьевной был зарегистрирован брак в Отделе ЗАГС города Оби управления по делам ЗАГС Новосибирской области. С момента регистрации брака в органе ЗАГС он, как наниматель, вселил ответчика - Данченко Е. Г. в спорное жилое помещение в общежитии. От данного брака совместных детей не имеется. Семейная жизнь с ответчиком не сложилась по многим объективным обстоятельствам, по взаимному заявлению супругов брак прекращен Дата обезличена.08.2005 года. В сентябре 2006 года Данченко Е.Г. добровольно, по собственной инициативе, выселилась из занимаемой комнаты Номер обезличен в общежитии, вывезла свои личные вещи и предметы домашнего обихода, когда Данченко А.А. находился на работе и отсутствовал в жилом помещении. После этого ответчик уведомила меня по телефону, что будет проживать в жилом доме, расположенном по адресу: НСО, г. Обь, ул. 3-я Северная, .... Указанный жилой дом унаследовала ответчик - Данченко Е.Г. и две ее родные сестры после смерти родителей.
Дата обезличена августа 2006 года между Данченко А.А. и ФИО17 (Данченко) Инной Вадимовной был заключен брак в Отделе ЗАГС Кировского района города Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области. Дата обезличена года у них родился сын - Данченко Николай. В сентябре 2006 года супруга - Данченко Инна Вадимовна была им вселена в спорное жилое помещение в общежитии, так как у них нет иного помещения для проживания. С указанного времени до момента предъявления встречного иска в суд его семья фактически проживает в комнате Номер обезличен в общежитии - дом Номер обезличен по улице ЖКО аэропорта в городе Оби Новосибирской области.
По имеющейся у истца информации, с сентября 2006 года, момента выселения из общежития, ответчик - Данченко Елена Григорьевна фактически проживает с другим мужчиной на съемной квартире. Ответчик знает, что у него и его супруги нет другого жилого помещения для проживания и нет объективной возможности приобрести жилье. Однако, с мая 2009 года ответчик предпринимает неправомерные действия по вселению в спорную комнату в общежитии, устраивает скандалы его семье. Считает, что данные действия со стороны ответчика мотивированы имущественным и эмоциональным интересом.
На момент предъявления настоящего встречного искового заявления в суд Данченко А.А. надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате квартплаты и иных коммунальных платежей.
Полагает, что Данченко Елена Григорьевна в действительности не проживает в опорном жилом помещении, выселилась (выехала) из жилого помещения в сентябре 2006 года, не несет расходы по оплате коммунальных и иных платежей, препятствует проживанию его семьи в жилой комнате Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ЖКО аэропорта в городе Оби Новосибирской области, чем нарушает прямо установленное законом его право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании Данченко Е.Г. заявленные ею исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования Данченко А.А. не признала, и пояснила, что фактические семейные отношения между ней и Данченко А.А. были прекращены в 2003 году, он снял жилье и переехал из спорного жилого помещения. Данченко Е.Г. сделала в комнате капительный ремонт, проживала в комнате с 2003 года по 2006 год. В 2005 году Данченко А.А. встретил свою супругу и между ним и Данченко Е.Г. хорошие отношения прекратились. Дата обезличена.04.2006 Данченко Е.Г. зарегистрировала брак с ФИО2 В.В.. В середине 2006 года Данченко А.А. стал требовать, чтобы она съехала из комнаты, постоянно звонил, вынудил ее выехать. Она с супругом переехала сначала в его служебное жилье, а через непродолжительное время они сняли жилье. После того как Данченко Е.Г. выехала из спорного жилого помещения, Данченко А.А. стал сдавать его квартирантам. В марте 2008 года она узнала, что квартиранты выехали из комнаты, и попросила Данченко А.А. разрешения пожить в ней, он ответил, что решает жена, посоветовавшись, предложил сняться с регистрационного учета, после чего сдаст комнату ей. Данченко Е.Г. отказалась. В присутствии коменданта общежития она занесла в комнату свои вещи, в комнате следов проживания кого-либо не было. Позвонила Данченко А.А., который сказал, чтобы она забирала свои вещи, иначе он их выбросит. Через несколько дней после этого пришла в комнату, замки была заменены. С 2006 года по 2009 год она коммунальные услуги не оплачивала, полагая, что, если комнату сдает Данченко А.А., то он и должен оплачивать коммунальные услуги, но он коммунальные услуги также не оплачивал. Когда она проживала в комнате, то коммунальные услуги оплачивала.
Данченко А.А. в судебном заседании заявленные Данченко Е.Г. требования не признал, заявленные им требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что коммунальные услуги с 2006 по 2009 год оплачивал не регулярно в связи с тяжелым материальным положением. Также пояснил, что за период с 2006 по 2009 года Данченко Е.Г. обращалась к нему с просьбой разрешить жилищный вопрос, предлагая сняться с регистрационного учета, если он выплатить ей денежную сумму.
Представитель третьего лица - МУ «ДЕЗ-УК» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение участников процесса, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу, что требования Данченко Е.Г. подлежат удовлетворению, в удовлетворении требований Данченко А.А. необходимо отказать по следующим основаниям:
Так, судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную комнату Номер обезличен ... по ул.ЖКО аэропорта г.Оби НСО. Нанимателем квартиры является Данченко Андрей Анатольевич, вместе с которой на данной площади зарегистрированы в качестве члена его семьи сын Данченко Н.А., Дата обезличена года рождения, а также бывшая жена Данченко Е.Г., брак с которой расторгнут Дата обезличена.08.2005. В указанной комнате в настоящее время фактически никто не проживает. Задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг на Дата обезличена.09.2009 составляла 9586 рублей 12 копеек.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи, выпиской из лицевого счета МУ «ДЕЗ-УК».
В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как следует из пояснений Данченко Е.Г. и не оспаривалось Данченко А.А., Данченко Е.Г. была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как член семьи нанимателя, после прекращения брачных отношений проживала в спорной комнате до сентября 2006 года, т.е. за ней сохраняются такие же права, какие имеет и Данченко А.А..
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма расторгается в случае добровольного выезда участника жилищных отношений в другое место жительства при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Как установлено в судебном заседании Данченко Е.Г. выехала из спорного жилого помещения вынужденно в сентябре 2006 года, под давлением Данченко А.А., не имея права пользования иным жилым помещением; снимает жилое помещение, не приобретя право пользования иным жилым помещением; ею оплачивались коммунальные услуги за спорное жилое помещение в марте, мае, июле 2009 года; при попытке вселения в спорное жилое помещение в апреле 2009 года, Данченко А.А. были заменены замки входной двери в комнату.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4 Е.В., ФИО4, ФИО5 Т.Г., частично показаниями свидетеля ФИО6.
Так, свидетель ФИО4 суду пояснила, что работала комендантом общежития по адресу: ... НСО ул.ЖКО аэропорта, ... в период с сентября 2007 по август 2009. В апреле 2009 года к ней обратилась Данченко Е.Г., пояснив, что она зарегистрирована в комнате ... и хотела бы в ней жить. ФИО4 имеющимися ключами открыла комнату, Данченко Е.Г. при ней занесла свои вещи. Когда Данченко Е.Г. пришла через несколько дней, то замки в двери были заменены, при свидетеле она звонила по данному поводу бывшему мужу и его жене. Данченко А.А. она увидела первый раз в суде, вахтеры общежития утверждали, что в данной комнате до этого проживали квартиранты.
Свидетели ФИО3, ФИО4 Е.В., ФИО5 суду пояснили, что проживают в общежитии по адресу: г.г.Обь НСО ул.ЖКО аэропорта, ... в соседних с комнатой Номер обезличен комнатах. После прекращения фактических брачных отношений между Данченко в 2003 году, Данченко А.А. выехал из комнаты 212, в ней до сентября 2006 года проживала Данченко Е.Г., которую вынудил выехать Данченко А.А.. В комнате после выезда Данченко Е.Г. длительное время проживали квартиранты.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что осенью 2006 года видел Данченко Е.Г., которая была расстроена и сказала, что не будет жить в общежитии.
Свидетели ФИО6 и ФИО8 А.В. в суде показали, что в комнате с осени 2006 года и по настоящее время проживает семья Данченко А.А..
Суд доверяет показаниям свидетелей ФИО4, ФИО5 и ФИО3, поскольку они совпадают с показаниями свидетеля ФИО4, которая ранее не была знакома с Данченко А.А. и Данченко Е.Г..
Также в судебном заседании были обозрены квитанции об оплате в размере 500 рублей Данченко Е.Г. коммунальных услуг за март, май, июль 2009 года.
Не нашли в судебном заседании подтверждения обстоятельства, указанные в исковом заявлении Данченко А.А. о том, что Данченко Е.Г. проживала в жилом доме, расположенном по адресу: НСО, ..., ..., ..., а также, что указанный жилой дом унаследовала ответчик - Данченко Е.Г. и две ее родные сестры после смерти родителей, поскольку согласно пояснений свидетеля ФИО5, свидетельства о праве на наследство по закону, собственником данного жилого дома является ФИО5, Даченко Е.Г. после регистрации брака с Данченко А.А. в данном доме не проживала.
В соответствии со ст.11 ч.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, суд пришел к выводу, что Данченко Е.Г. не утратила право пользования спорным жилым помещением, имеет право пользования им и подлежит вселению в него, поскольку не установлено обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде Данченко Е.Г. в другое помещение, отсутствии препятствий в пользовании ею спорным жилым помещением, а также, что она в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Данченко Елены Григорьевны удовлетворить.
Признать за Данченко Еленой Григорьевной право пользования жилым помещением по адресу: г.Обь Новосибирской области ул.ЖКО аэропорта, ..., ком..., вселить Данченко Елену Григорьевну в комнату ... ... ул.ЖКО аэропорта г.Оби Новосибирской области.
Отказать в удовлетворении исковых требований Данченко Андрея Анатольевича к Данченко Елене Григорьевне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.ЖКО аэропорта в г.Оби Новосибирской области, а также взыскании судебных расходов в размере 10000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Ж.А.Шинко
Копия верна
...
...
...
...
Судебное решение вступило в законную силу ...
Судья Ж.А. Шинко
мп