Дело Номер обезличенг.
Поступило Дата обезличенаг.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена марта 2010г. г. Обь
Обской городской суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Дёминой М.Н.,
При секретаре Печеркиной И.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четверговой Елены Владимировны к Кутернеге Дмитрию Ивановичу о признании его прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Четвергова Е.В. обратилась в Обской городской суд с иском к Кутернеге Д.И. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, г. Обь, военный городок, ..., ..., указав, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена.12.2009г. ей принадлежат на праве собственности 657/1000 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: НСО, г. Обь, военный городок, ..., .... В указанных комнатах с Дата обезличена.05.2006г. зарегистрирован сын прежнего собственника Кутернега Д.И. При заключении договора купли-продажи комнат, продавец - Кутернега З.Ф. сказала, что её сын в комнатах зарегистрирован, но никогда не проживал, он должен сняться с регистрационного учета. Согласно п. 7 договора купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания настоящего договора, однако до настоящего времени свое обязательство не выполнил. Фактическое место проживания ответчика не известно.
В судебном заседании истец Четвергова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснила, что ответчика никогда не видела, в её комнатах он не проживал, оплату за комнаты вносит только она.
Представитель истца Гавриленко Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик Кутернега Д.И. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя - адвоката Кирьяновой Л.Н., назначенной к участию в рассмотрении данного дела определением суда от 11.03.2010г. Представитель ответчика адвокат Кирьянова Л.Н. в судебном заседании пояснила, что согласно договору купли-продажи Кутернега Д.И. обязан был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора, в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и жилье, место его фактического жительства не известно, при удовлетворении иска его права не нарушаются.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика Кутернеги Д.И., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что между истцом и Кутернега З.Ф. Дата обезличена.12.2009г. был заключен договор купли-продажи 657/1000 доли в праве общей долевой собственности на комнаты 1,2, площадью 29,3 кв.м., в ... ... военного городка г. Оби НСО. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по НСО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Четверговой Е.В. на комнаты 1,2, площадью 29.3 кв.м., ... ... военного городка ... НСО. Согласно п. 7 договора, на момент его заключения по указанному адресу зарегистрированы: 657/1000 доли в праве общей долевой собственности: Кутернега Д.И., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней после подписания договора, 343/1000 доли в праве общей долевой собственности: ФИО5, за которой сохраняется право пользования данным помещением. Как следует из указанного договора, продавцу Кутернега З.Ф. право собственности на 657/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 11 ... военного городка г. Оби НСО принадлежало на основании договора купли-продажи от Дата обезличена.12.2005г., зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав от Дата обезличена.02.2006г.
Из выписки из домовой книги от Дата обезличена.01.2010г. следует, что ответчик Кутернега Д.И. зарегистрирован по указанному адресу. Согласно представленным квитанциям об оплате, с момента приобретения жилья в собственность оплату коммунальных услуг производила только Четвергова Е.В., Кутернега Д.И. указанных платежей не вносил.
Пункт 2 ст. 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку в рассматриваем случае право собственности на жилое помещение перешло к другому лицу, право пользования жилым помещением членом семьи бывшего собственника - ответчиком Кутернеа Д.И. прекращается. При этом суд учитывает, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Четверговой Елены Владимировны удовлетворить. Признать Кутернегу Дмитрия Ивановича прекратившим право пользования двумя комнатами -657/1000 доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Новосибирская область, г. Обь, военный городок, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в кассационном порядке в течение 10 суток с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья /подпись/ М.Н.Дёмина
...
...
...
...
...
...
Судебное решение вступило в законную силу ...
...
...