Дело № 2-99/2009
Поступило в суд Дата обезличена01.2009г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Обь Дата обезличена февраля 2009 года
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Шинко Ж.А.
При секретаре Печеркиной И.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Ивана Ивановича к Администрации МО г.Оби НСО о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Козлов И.И. обратился в суд с иском к Администрации МО г.Оби Новосибирской области о признании перепланировки квартиры Номер обезличен ..., соответствующей требованиям ч.4 ст.29 ЖК РФ, указав, что на основании постановления Главы администрации МО г.Оби НСО Номер обезличен от Дата обезличенаг ему и его семье, состоящей из 4 человек, была предоставлена указанная трехкомнатная квартира. Данная квартира была получена Козловым уже в переустроенном и перепланированном состоянии, кто производил перепланировку и переустройство ему неизвестно. В ходе переустройства и перепланировки были выполнены некоторые улучшения жилой площади, а именно - демонтированы ненесущие перегородки между коридором и туалетом, между ванной и коридором, между ванной и кухней; установлены ненесущие перегородки с верными проемами из ГКЛ по металлическому каркасу с организацией туалета, установлены ванна и умывальник в ванной комнате. В результате перепланировки изменилась жилая и подсобная площади квартиры. Согласно заключению ООО «Горжилпроект» от Дата обезличенаг перепланировка не повлияла на несущие конструкции здания, их надежность, прочность и долговечность. Перепланировка не противоречит противопожарным правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам. Имеется противоречие СНиП - часть ванной вышерасположенной квартиры располагается над кухней квартиры Номер обезличен, однако, условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшены. Перепланировка и переустройство сделаны для удобства жильцов в пользовании квартирой, при этом не нарушены права и интересы других лиц, не несет опасности для жизни и здоровья граждан. В декабре 2008 года он обратился в Администрацию г.Оби НСО с заявлением о сохранении указанной квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, однако, Дата обезличена было выдано письмо, в котором предложено обратиться по данному вопросу в суд.
Истец в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующая по нотариальной доверенности, исковые требования Козлова И.И. поддержала в полном объеме по доводам, указанным в заявлении.
Представитель ответчика не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия, указав, что не возражают против удовлетворения иска.
Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям:
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенной и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что квартира ... предоставлена истцам на основании постановления главы администрации МО г.Оби НСО Номер обезличен от Дата обезличенаг и ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. Из представленного технического паспорта на указанную квартиру, выданного ОГУП «Техцентр НСО» Дата обезличенаг следует, что на момент осмотра в квартире произведена перепланировка, а именно - демонтированы ненесущие перегородки между коридором и туалетом, между ванной и коридором, между ванной и кухней; установлены ненесущие перегородки с верными проемами из ГКЛ по металлическому каркасу с организацией туалета, установлены ванна и умывальник в ванной комнате. В результате произведенной перепланировки произошло изменение жилой и полезной площадей квартиры - общая площадь составляет 79,2 кв.м., жилая площадь составляет 54,3 кв.м., вспомогательная 24,9 кв.м..
Согласно заключению ООО «Горжилпроект» от Дата обезличенаг в результате обследования указанной квартиры сделан вывод, что в квартире произведено изменение планировки и переустройства - демонтированы ненесущие перегородки между коридором и туалетом, между ванной и коридором, между ванной и кухней, установлены вновь ненесущие перегородки с дверными проемами из ГКЛ по металлическому каркасу с организацией туалета, ванной и кухни на площади ванной, площади туалета и части площади коридора, установлены ванная и умывальник в ванной комнате. Выполненные перепланировка и переустройство вступают в противоречие с требованиями п. 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» - часть площади ванной вышерасположенной квартиры располагается над кухней квартиры Номер обезличен, но поскольку условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшены, возможно произвести утверждение перепланировки и переустройства в данном виде. Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат санитарно-гигиеническим и другим действующим на территории РФ нормам и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей дальнейшую эксплуатацию квартиры.
В результате перепланировки изменилась жилая и вспомогательная площади квартиры, перепланировка не повлияла на несущие конструкции здания, их надежность, прочность и долговечность.
Согласно информации Отделения государственного пожарного надзора Номер обезличен от Дата обезличена указанная перепланировка не противоречит действующим требованиям противопожарных норм и правил.
Таким образом, суд пришел к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство не затрагивает несущие конструкции дома, новые перегородки выполнены из легких материалов удовлетворяющих санитарным и пожарным требованиям, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, выполнены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и другими социально-бытовыми нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу из жизни и здоровью, произведены в целях создания дополнительных удобств в использовании жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать произведенную перепланировку и переустройство в квартире ... общей площадью 79,2 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м., вспомогательной 24,9 кв.м. в виде демонтажа ненесущих перегородок между коридором и туалетом, между ванной и коридором, между ванной и кухней, устройства вновь ненесущих перегородок с дверными проемами из ГКЛ по металлическому каркасу с организацией туалета, ванной и кухни на площади ванной, туалета и части площади коридора, устройство ванной и умывальника в ванной, соответствующими требованиям ч.4 ст.29 ЖК РФ, сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента вынесения.
Судья подпись Ж.А.Шинко
Копия верна:
...
...
...
Судебное решение вступило в законную силу «___»_________________200__г.»
Судья Ж.А.Шинко
мп