Дело Номер обезличен
Поступило Дата обезличенаг.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Обь Новосибирской области «Дата обезличена » апреля 2010 года
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Шинко Ж.А.
При секретаре Печеркиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучаковой Л.И., Головач К.Н., Кучаковой М.Н., Егоровой В.А., Головач А.В. к Администрации МО г.Оби Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Кучакова Л.И., Головач К.Н., Кучакова М.Н., Егорова В.А., Головач А.В. обратились в суд с иском к Администрации МО г.Оби НСО о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, в котором указали следующее:
Дата обезличена.04.1991 года семье, состоявшей из 4 человек (жена Кучакова Людмила Ивановна, муж Кучаков Николай Петрович, дочь Душинина Кристина Николаевна, сын Кучаков Максим Николаевич), были предоставлены 2 комнаты жилой площадью 38,0 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: г.Обь, Военный городок, д.... по ордеру № Номер обезличен, выданному Исполкомом Обского горсовета народных депутатов на основании решения Толмачевской КЭЧ от Дата обезличена.1990 г. №Номер обезличен.
В мае 1992 года освободилась третья комната в квартире жилой площадью 9,5 кв.м. т.к. военнослужащий ФИО13 занимающий её по договору найма переехал на постоянное место жительства в г.Новосибирск в связи с предоставлением ему отдельной квартиры. По решению жилищной комиссии воинской части г.Оби, где служил Кучаков Н.П., семье по плану передвижения была выделена освободившаяся комната в квартире.
На основании этого решения Толмачевской КЭЧ был открыт лицевой счет на Кучакова Николая Петровича на всю квартиру общей площадью 72,5 кв.м, жилой площадью 46,4 кв.м. Стали проживать в трехкомнатной квартире и оплачивать ее полностью по начислениям, которые производила Толмачевская КЭЧ. За истечением срока давности ни решения о выделении нашей семье комнаты, ни точных данных о дате открытия лицевого счета в КЭЧ не сохранилось.
В 2002 году жилой фонд военного городка, в том числе и жилой дом Номер обезличен, в котором находится занимаемая истцами квартира Номер обезличен, был передан Толмачевской КЭЧ в собственность администрации м/о ... и в оперативное управление МУ «ДеЗ», при этом МУ «ДеЗ» были переданы учетные карточки и лицевые счета граждан, проживающих в домах военного городка, которое стало начислять квартплату и оплату за коммунальные услуги. Таким образом, с 2002 года указанная квартира числится в МУ «ДеЗ» полностью за семьей истцов, они оплачивают за нее квартплату и коммунальные услуги в полном объеме.
Дата обезличена.12.2003 года Кучаков Н.П. умер, в связи с чем при снятии его с регистрационного учета лицевой счет был переоформлен на Кучакову Людмилу Ивановну. Открытие лицевого счета на одного из членов нашей семьи уже является доказательством заключения договора найма на указанную квартиру.
Дата обезличена.01.2004 года между Кучаковой Людмилой Ивановной, и МУ «ДеЗ» был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда Номер обезличен на трехкомнатную квартиру общей площадью 72,5 кв.м. по адресу: ..., НСО, Военный городок, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, что является доказательством письменного заключения договора социального найма. Фактически выполняются все условия договора социального найма. Истцы не имеют другого жилья, в указанной квартире проживают более 18 лет и все это время оплачивают квартплату и коммунальные услуги.
Как следует из договора найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена.01.2004г, истцы пользуются квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен военного городка ..., куда были вселены в установленном законом порядке на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличенаг., зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной МУ «ДеЗ»-УК.
Считая, что семья истцов, состоящая из 5 человек имеет право на пользование квартирой, решили приватизировать ее, для чего обратились в МУ «ДеЗ»-УК для заключения договора найма и договора приватизации, но получили рекомендацию сначала обратиться в администрацию г.Оби для закрепления за семьей третьей комнаты, т.к. ее нет в ордере. Также обратились в Обской отдел ОГУП «Техцентр» для измерения квартиры и получения кадастрового плана для приватизации квартиры, однако Обской отдел ОГУП «Техцентр» произвел измерение только двух комнат, указанных в ордере. Дата обезличена.11.2009г. Истцы обратились в администрацию м/о г.Оби по вопросу закрепления третьей комнаты, однако получили отказ и предложение обратиться в суд за признанием права пользования квартирой.
В судебном заседании истица Кучакова Л.И. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание истцы Головач К.Н., действующая также в интересах несовершеннолетних Головач А.В., Егоровой В.А., Кучаков М.Н. не явились, обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивают на удовлетворении заявленных требований.
Администрация МО г.Оби НСО обратилась в суд с заявлением рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица МУ «ДЕЗ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица ГУ МО РФ Толмачёвская КЭЧ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав истцом, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о возможности заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям:
На основании ст. 50 ч.1 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании решения Исполкома Обского горсовета народных депутатов, Толмачёвской КЭЧ от Дата обезличена.11.1990 года Номер обезличен Кучаковой Л.И., Кучакову Н.П., Душининой К.Н., Кучакову М.Н. был выдан ордер на 2 комнаты трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Обь НСО Военный городок, 109-16, жилой площадью 38 кв.м..
Как следует из договора найма жилого помещения от Дата обезличена.01.2004г. Номер обезличен, истцы пользуются трёхкомнатной квартирой 16 ... Военного городка ... НСО, общей площадью 72, 5 кв.м., жилой площадью 38 кв.м.,куда были вселены в установленном законом порядке, на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена, зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, где также указано, что Кучаков Н.П. снят с регистрационного учета Дата обезличена.12.2003 в связи со смертью. Правила пользования жилыми помещениями ими соблюдаются.
Факт оплаты коммунальных услуг истцами подтверждается выпиской лицевого счета от Дата обезличена.03.2010г. Лицевой счёт квартиры ... ... Военного городка ... НСО отрыт на Кучакову Л.И., общая площадь квартиры 72,5 кв.м., за март 2010г. начислено 4503 руб. 74 коп., оплачено 4174 руб. 07 коп., задолженность составляет 18 073 руб. 10 коп.
Из кадастрового паспорта, предоставленного Обским отделом ОГУП «Техцентр НСО» от Дата обезличена, квартира Номер обезличен ... по Военного городка ... НСО является трехкомнатной, общей площадью 70.9 кв.м. жилой площадью 38,2 кв.м., при этом указано, что изменение площадей произошло в связи с погрешностями в измерениях.
Таким образом, суд пришел к выводу, что фактически договор социального найма истцами заключен с Администрацией МО г.Оби НСО на право пользования трёхкомнатной квартирой, находящейся по адресу: Новосибирская область г.Обь Военный городок, ..., общей площадью 70.9 кв.м., жилой площадью 38.2 кв.м..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кучаковой Л.И., Головач К.Н., Кучаковой М.Н., Егоровой В.А., Головач А.В к Администрации МО г.Оби Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать за Кучаковой Людмилой Иивановной, Головач Кристиной Николаевной, Кучаковым Максимом Николаевичем, Егоровой Викторией Александровной, Головач Алиной Витальевной право пользования трёхкомнатной квартирой, находящейся по адресу: НСО г.Обь Военный городок, ..., ..., общей площадью 70, 9 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток с момента вынесения в Новосибирский областной суд.
Судья Ж.А.Шинко