Дело Номер обезличенг.
Поступило Дата обезличенаг.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Обь Дата обезличена марта 2009г.
Судья Обского городского суда Новосибирской области Дёмина М.Н.,
При секретаре Пучкиной Е.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калякина Петра Васильевича к администрации МО г. Оби Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Калякин П.В. обратился в суд с иском к администрации МО г. Оби Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Обь, ..., .... В обоснование заявленного требования указал, что Дата обезличена.06.1995г. на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность у ФИО1 жилой дом, находящийся по указанному адресу. Описание земельного участка в договоре отсутствует, содержание ст. 37 ЗК РФ продавцу и покупателю разъяснено. Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на праве личной собственности на основании договора купли/продажи, удостоверенного Обской госнотконторой Дата обезличена.09.1993 г., и справки Обского райбюро технической инвентаризации Номер обезличен, от Дата обезличена.06.95 г. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 880 кв.м. При заключении договора ФИО1 передала истцу Свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 на указанный земельный участок. По данным кадастрового плана земельного участка от Дата обезличена.11.2006 г. за Номер обезличен, правообладателем земельного участка (кадастровый Номер обезличен:Номер обезличен) является ФИО2, место нахождения которого в настоящее время не известно. Истец после регистрации права собственности на объект недвижимости в бюро технической инвентаризации г. Обь Дата обезличена июля 1995 г. не обратился в администрацию г. Обь для получения нового документа, удостоверяющего право на земельный участок, поскольку был лишен такой возможности в связи с нарушением последовательности использования права предусмотренного ст. 37 ЗК РФ ФИО1, которая в свою очередь, не обратилась в администрацию г. Оби для получения документа, удостоверяющего переход права на земельный участок от первого правообладателя земельного участка ФИО2, в собственности которого земельный участок находился. В связи тем, что ФИО1 не оформила право на данный земельный участок, последующее оформление права в административном порядке было невозможно. В связи с чем истец обращается в суд за установлением своего права.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя.
Представитель ответчика, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дел уведомлены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения заявленного требования.
Представитель истца Путилова М.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно Свидетельству о праве собственности на землю, выданному Дата обезличена.03.93 г. на основании Постановления главы г. Оби от Дата обезличена ноября 1992 г. за Номер обезличен, земельный участок площадью 880 кв.м., расположенный по адресу ... ..., ..., принадлежит ФИО2 на праве собственности. По данным кадастрового плана земельного участка от Дата обезличена.11.2006 г. за Номер обезличен, правообладателем земельного участка (земли поселений, кадастровый Номер обезличен:Номер обезличен) является ФИО2, вид права - собственность.
Как следует из представленных документов, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Обской госнотконторой Дата обезличена.09.1993 г., по реестру Номер обезличен, и справки Обского райбюро технической инвентаризации Номер обезличен от Дата обезличена г., право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: НСО, г Обь, ..., ..., перешло к ФИО1
Дата обезличена июня 1995 года между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что подтверждается представленным договором, удостоверенном нотариусом. Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г. Оби Дата обезличена июля 1995 г., номер записи в реестровой книге 2922, о чем имеется соответствующая отметка. Описание земельного участка в договоре отсутствует, однако, как следует из текста договора, содержание ст. 37 ЗК РФ продавцу и покупателю разъяснено (п. 4).
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Статьей 139 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, установлено, что принадлежность, то есть вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением, следует судьбе главной вещи, если законом или договором не установлено иное.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие ЗК РФ, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Истцом указанный документ получен не был, поскольку предыдущий собственник жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, также такой документ не получал.
Исходя из представленных документов, суд приходит к выводу, что при заключении договора купли-продажи жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, у истца возникло право собственности на данный земельный участок, в связи с чем, его требование подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калякина Петра Васильевича удовлетворить.
Признать за Калякиным Петром Васильевичем право собственности на земельный участок из земель поселений, с кадастровым № 54:36:010613:0018. расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Обь, ..., ..., имеющий площадь 880 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в кассационном порядке течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья (подпись) М.Н.Дёмина
...
...
...
...
Судебное решение вступило в законную силу ...
...
...