Дело № года
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Обь Новосибирской области «ДД.ММ.ГГГГ» мая 2010 года
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего Шинко Ж.А.
При секретаре Печеркиной И.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации МО г.Оби НСО к Петраковой Наталье Георгиевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО <адрес> НСО обратилась в Обской городской суд НСО с иском к Петраковой Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> НСО <адрес> комната 4 с января 2000 года, снятии с регистрационного учета, в заявлении указав следующее:
Петракова Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: НСО, <адрес>4, где проживала до 2000 года на условиях социального найма. В 2000 году выехала из занимаемого помещения в неизвестном направлении, не оставив в комнате личных вещей, с регистрационного учёта не снималась, лицевой счёт на неё не был закрыт. Согласно информации Управления пенсионного фонда, из МУЗ «Обская центральная больница», МУ «Комплексный центр социального обслуживания населения <адрес>» с 2004г. по настоящее время Петракова Н.Г. не обращалась в данные органы. Отдел ЗАГС <адрес> НСО не располагает записью о смерти Петраковой Н.Г..
В настоящее время комната 4 <адрес> НСО является муниципальной собственностью <адрес> и подлежит распределению в установленном жилищным законодательством порядке. В комнате в настоящее время зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1.
Поскольку Петракова Н.Г. в добровольном порядке изменила место жительства, своевременно не снялась с регистрационного учёта, образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, комната в настоящее время не может быть приватизирована проживающими в ней лицами, нарушаются права собственника жилого помещения и права нанимателей.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требовании поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что согласно информации ИЦ ГУВД НСО сведений о привлечении ответчицы к уголовной и административной ответственности нет.
Представитель ответчика адвокат Нохрина И.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку в судебном заседании установлено, что Петракова Н.Г. в спорном жилом помещении не проживает с 1995 года, выехав в другое место жительства.
Представитель заинтересованного лица - МУ «ДЕЗ» в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца поддерживают.
Заинтересованное лицо Жученко С.В., также действующий в интересах ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные Администрацией МО <адрес> НСО поддерживает.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о возможности удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ст.11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из представленной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в комнатах 3,4 по <адрес> НСО зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Жученко Марина Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ как опекун, а также Петракова Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно приказа №-од от ДД.ММ.ГГГГ Жученко Марина Николаевна от обязанностей опекуна над несовершеннолетней ФИО1 была освобождена, опекуном назначен Жученко Сергей Владимирович.
Согласно ответам на запросы Администрации МО <адрес> НСО МУЗ «ОЦГБ» от ДД.ММ.ГГГГ, а также МУ «Комплексный центр социального обслуживания населения <адрес>», Петракова Н.Г. в указанные организации не обращалась соответственно с 2000г. и 2005г. Отдел ЗАГС г.Оби НСО, согласно справке, выданной за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти Петраковой Н.Г. не располагает. УПФР в <адрес> НСО на запрос Администрации МО <адрес> НСО ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что Петракова Н.Г. на учёте не состоит, за назначением пенсии и других выплат не обращалась. Согласно информации ИЦ ГУВД НСО сведений о привлечении ответчицы к уголовной и административной ответственности нет.
Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного представителем МУ «ДеЗ-УК» в присутствии ФИО7, ФИО8, следует, что гр-ка Петракова Н.Г. со слов соседей в спорном жилье много лет отсутствует, сведения о её родственниках или о местонахождении её самой отсутствуют. В комнате №, где она зарегистрирована, давно проживают другие жильцы.
Согласно выписки из лицевого счета задолженность Петраковой Н.Г. по оплате коммунальных услуг составляет 21900,99 рублей.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 суду показали, что Петракова Н.Г. из спорного жилого помещения выехала в середине 90-х годов на постоянное место жительство в другое место.
Свидетели ФИО11, ФИО12 также суду показали, что в период проживания их в <адрес> НСО с 2003 года Петракову никогда не видели.
В судебном заседании установлено, что в указанной комнате Петракова Н.Г. не проживает более десяти лет, ее вещей в жилом помещении нет, коммунальные услуги она не оплачивает, что позволяет сделать вывод, что она выехала в другое место жительства. чем нарушает права истца, суд полагает, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Таким образом, суд пришел к выводу, что Петракова Н.Г., выехав в другое место жительства, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении его в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
В соответствии с требованиями статья 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем суд полагает требование Администрации МО г.Оби НСО о снятии с регистрационного учета Петраковой П.Г. заявлено преждевременно и в настоящее время рассмотрению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации МО <адрес> НСО удовлетворить.
Признать Петракову Наталью Георгиевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 4, с января 2010 года.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Петраковой Натальи Георгиевны.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1ё0 суток с момента вынесения.
Судья (подпись) Ж.А.Шинко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>п