Дело Номер обезличенг.
Поступило Дата обезличенаг.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена июня 2010г. г. Обь
Обской городской суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Дёминой М.Н.,
При секретаре Ситдиковой В.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гращенко Любови Александровны к Сажневу Ивану Александровичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Гращенко Л.А. обратилась в суд с иском к Сажневу И.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является нанимателем квартиры 5 ... по ... ... НСО. В данной квартире зарегистрирован её сын ФИО11., внучка ФИО12 и бывший зять Сажнев И.А. Дочь ФИО13. вступила в брак с Сажневым И.А. в Дата обезличена г., в браке у них родилась дочь ФИО12 Дата обезличена года рождения. С 2003г. по 2006г. Сажнев И.А. проживал в квартире 5 ... по ... .... Дата обезличена г. Сажнев был осужден <данные изъяты> лишения свободы и отбывал наказание в колонии общего режима. Дата обезличена г. ФИО13. умерла. Постановлением Главы администрации города Оби от Дата обезличена г. № Номер обезличен «Об установлении опеки» заявитель была назначена опекуном несовершеннолетней внучки ФИО12. С 2006 г. Сажнев И.А. не проживал в квартире истца, после освобождения из мест лишения свободы Сажнев И.А. сразу же уехал из города Оби. Свою дочь он не навещает, материальной помощи ребенку не оказывает, за квартиру не платит, никаких вещей, принадлежащих Сажневу И.А. в квартире не осталось. Он добровольно выехал из квартиры 5 ... по ... ... и отношений с истцом и своей дочерью не поддерживает. Гращенко Л.А. вынуждена ущемлять себя и свою внучку материально и нести затраты по уплате коммунальных услуг за зарегистрированного по её месту жительства, но не проживающего Сажнева И.А., который добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма в связи с выездом в другое место жительства и расторг, тем самым, договор социального найма с момента своего выезда из квартиры.
В судебном заседании истец Гращенко Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснила, В августе 2009г. Сажнев освободился из мест лишения свободы, в квартире с тех пор не живет, в квартире его вещей нет, он забрал свою одежду, другие вещи продал еще до осуждения. В сентябре 2009 года он приезжал со своей новой женой, говорил, что живет у неё или у своей сестры. Также приезжал в ноябре 2009г., после этого в квартире не появлялся. Она является опекуном Сажневой ФИО12. Никакой материальной помощи Сажнев И.А. дочери не оказывает, никогда подарков ей не дарил, написал отказ от отцовства в отдел опеки и попечительства.
Ответчик Сажнев И.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем судом на основании ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Шишебарова И.В. в судебном заседании пояснила, что Из материалов дела и из свидетельских показаний видно, что ответчик Сажнев И.А. не проживает в квартире, расположенной по адресу: НСО ... ... - 5, более года, квартплату не вносит, его вещей в квартире нет. Место нахождения ответчика не известно. Полагает, что исковые требования Гращенко Л.А. обоснованы и интересы ответчика не будут нарушены удовлетворением заявленных требований.
Выслушав истца, представителя ответчика Сажнева И.А., свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры 5 ... по ... ... НСО, что подтверждается ордером Номер обезличен, выданным Дата обезличенаг. на основании постановления главы территориальной администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен типовым договором найма жилого помещения, заключенного Дата обезличенаг. между МУ «ДЕЗ» и ФИО2 л.д.Номер обезличен дополнительным соглашением к договору найма жилого помещения от Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен), выпиской из лицевого счета от Дата обезличенаг., из которой следует, что задолженности по квартплат нет л.д.Номер обезличен), справкой о составе семьи, согласно которой в указанной квартире зарегистрированы 4 человека, в том числе Гращенко Л.А., ФИО19. - сын, Сажнев И.А. - зять, ФИО12. - внучка л.д.Номер обезличен).
Истцом суду представлены копии свидетельства о заключении брака Дата обезличенаг. между Сажневым И.А. и ФИО13 л.д.Номер обезличен От брака Сажнев И.А. и ФИО13 имеют дочь ФИО12., Дата обезличена года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ребенка л.д.Номер обезличен). ФИО13. умерла Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен). Постановлением главы администрации ... НСО Номер обезличен от Дата обезличенаг. Гращенко Л.А. назначена опекуном её несовершеннолетней внучки ФИО12 года рождения л.д.Номер обезличен), в связи со смертью матери и осуждением её отца Сажнева И,А. к лишению свободы. Согласно приговору Обского городского суда НСО от 05.06.2006г. Сажнев И.А. осужден к лишению свободы сроком на 3 года 6 месяцев л.дНомер обезличен).
Как следует из пояснений истца, после освобождения из мест лишения свободы, Сажнев И.А. в квартире Гращенко Л.А. не проживает, его вещей в квартире нет, доказательств, свидетельствующих о его намерении вселиться и проживать в квартире, либо о наличии препятствий со стороны истца к его вселению и проживанию, нет. Оплату за данное жилье и коммунальные услуги ответчик не вносит, что подтверждено истцом и свидетелями, а также выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженности по квартплате нет. Истцом также представлено заявление Сажнева И.А., поданное им в отдел опеки и попечительства ... НСО, о том, что он согласен на лишение его родительских прав в отношении дочери ФИО4 л.д.Номер обезличен)
Свидетели ФИО9 и ФИО8 суду пояснили, что являются соседями Гращенко Л.А. Сажнева знают, как мужа дочери истца. Сажнев употреблял наркотические вещества, продавал из дома вещи, был осужден и находился в местах лишения свободы. Дочь Гращенко умерла. Сажнев после освобождения в квартире, расположенной по адресу: НСО ... ... - 5, не проживает, его имущества там нет, он все распродал до осуждения, одежду он забрал. Сажнев в их присутствии подписал отказ от ребенка, также говорил, что у него уже есть женщина. За квартиру платит Гращенко, Сажнев дочери материально не помогает.
Статья 60 ЖК устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения в силу положений ст. 67 ЖК РФ по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из исследованных судом доказательств, представленных истцом, ответчик Сажнев И.А. постоянно отсутствует в жилом помещении по причине выезда из него, его выезд носит постоянный характер, он выехал добровольно, поскольку, как следует из пояснений истца и свидетелей, он создал семью, с которой проживает, его ребенок ФИО4 проживает с бабушкой Гращенко Л.А., препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца нет, он вывез свои вещи, свои обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует о том, что Сажнев И.А. выехал из жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Таким образом, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования квартирой 5 ... по ... ... НСО.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гращенко Любови Александровны удовлетворить. Признать Сажнева Ивана Александровича утратившим право пользования квартирой 5 ... по ... ... области.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в кассационном порядке в течение 10 суток с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья /подпись/ М.Н.Дёмина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>п