Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ.06.2010 г. г.Обь
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Захарова А.Ю.,
При секретаре Пенькове А.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горенкова А.Д. к Чакину Н.А. и Санаевой Е.А. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Горенков обратилась в Обской городской суд Новосибирской области с иском к Чакину и Санаевой о признании данных лиц не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу : <адрес>.
В исковом заявлении Горенков указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. В 2003 году к Горенкову с просьбой зарегистрировать его по данному адресу обратился знакомый Чакин, который объяснил, что регистрация ему нужна исключительно для трудоустройства. ДД.ММ.ГГГГ Чакин с согласия Горенкова зарегистрировался по этому адресу. В 2008 году с аналогичной просьбой к Горенкову обратилась Санаева, с которой он работал на одном предприятии. Решив ей помочь, Горенков также разрешил ей зарегистрироваться в указанном доме, которым никто не пользовался. Фактически в данное жилое помещение ни Чакин, ни Санаева не вселялись, никогда в нем не жили, какого либо имущества их нет и не было. В настоящее время Горенков намерен распорядиться своим домом, но вследствие факта регистрации посторонних лиц не может этого сделать, в связи с чем просит суд признать Чакина и Санаеву не приобретшими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании Горенков указанное выше требование подтвердил при аналогичной аргументации дополнительно указав, что в настоящее время местонахождение Чакина и Санаевой ему не известно.
Вызванные в судебное заседание повестками по месту регистрации Чакин и Санаева в судебное заседание не явились, в связи с чем судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости заявленное требование удовлетворить по следующим основаниям.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает следующее:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из данных правовых норм, для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, необходимо заключение соответствующего договора, либо вселение в это помещение в качестве члена семьи.
Как следует из пояснений Горенкова, каких либо сделок в отношении указанного объекта недвижимости между ним и ответчиками не заключалось, исходя из пояснений истца, свидетелей Белых и Иванова, проживающих в соседних домах, Чакин и Санаева в <адрес> никогда не вселялись, этим помещением не пользовались.
Таким образом, какие либо сования для приобретения этими лицами права пользования жилым домом отсутствуют. Вместе с тем, согласно действующему законодательству, сам факт регистрации гражданина в том или ином жилом помещении не порождает за собой каких либо прав в отношении такого помещения, а является, по сути, административным актом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Чакина Николая Аркадьевича и Санаеву Екатерину Анатольевну не приобретшими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий ПОДПИСЬ А.Ю. Захаров
<данные изъяты>