Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ.06.10 г. г.Обь
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Захарова А.Ю.,
При секретаре Пенькове А.А.,
С участием помощника прокурора г. Оби Новосибирской области Бычкова А.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр-на Кузнецова А.С. к Галай С.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов обратился в Обской городской суд с иском к Галай С.В. о выселении последнего из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В исковом заявлении Кузнецов указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по НСО ДД.ММ.ГГГГ за номером №. В данном жилом доме Кузнецов зарегистрировал свою мать ФИО1, а затем ее мужа Галай Сергея Владимировича. После расторжения брака матери с ее бывшим мужем - свидетельство о расторжении брака серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, на требование сняться с регистрационного учета Галай С.В. не отреагировал, сославшись на то, что у него нет на это времени. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета невозможно. Поскольку членом семьи истца ответчик с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, на основании ст. 31,34 ЖК РФ и ст.ст. 209,288, 304 ГК РФ Кузнецов просил суд вынести решение о выселении Галай С.В. из указанного жилого дома без предоставления иного жилого помещения.
В судебном заседании Кузнецов заявленное требование поддержал в полном объеме при аналогичной аргументации дополнительно указав, что ответчик фактически в дом не вселялся, его вещей в данном помещении нет, с матерью они проживали по другому адресу, факт регистрации был связан с тем, что в доме за него коммунальные платежи платить не нужно.
Ответчик Галай С.В. в судебное заседание не явился, был уведомлен о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в связи с чем судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела, получив заключение прокурора о необходимости иск Кузнецова удовлетворить, суд приходит к аналогичному выводу по следующим основаниям.
В соответствии с представленной суду копией договора купли-продажи, а также свидетельству о государственной регистрации права, Кузнецов А.С. является собственником жилого <адрес> в <адрес>.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ст. 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что вступила в брак с ответчиком в 2005 году, вместе они проживали в принадлежащей ей квартире, но зарегистрировали Галай С.В. в доме сына, так как в противном случае пришлось бы оплачивать коммунальные платежи. Сам Галай С.В. в дом к сыну никогда не вселялся, вещей там его не имеется, денежных средств на приобретение дома он не предоставлял.
Как следует из пояснений истца и свидетеля, истец Кузнецов с ответчиком ФИО1 совместного хозяйства не вел, вместе с ним не проживал, последний в дом не вселялся, пользовался и пользуется другим жилым помещением, вследствие чего ответчик не является членом семьи Кузнецова, то есть не обладает правом пользования спорным домом.
Учитывая факт регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении, а также исходя из текста искового заявления, суд считает возможным заявленное требование о выселении ФИО1 удовлетворить, так как оснований к отказу в удовлетворении этого требования не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кузнецова Антона Сергеевича удовлетворить.
Выселить Галай Сергея Владимировича из жилого <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья ПОДПИСЬ А.Ю. Захаров