Дело №2-827-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» ноября 2010 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи ПЕРЕВОЗЧИКОВОЙ А.В.,
с участием представителя истицы АПРЕЛОВОЙ Ю.П.,
при секретаре СКВОРЦОВОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРЛОВОЙ АННЫ МИХАЙЛОВНЫ к МИШАКОВОЙ НАТАЛЬЕ АЛЕКСЕЕВНЕ и ГОНЧАРУКУ АЛЕКСЕЮ АНДРЕЕВИЧУ о признании утратившими право пользования жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Орлова А.М. обратилась в суд с иском к Мишаковой Н.А. и Гончаруку А.А. о признании утратившими право пользования жилым домом, указав при этом, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела у Мишакова Ю.А. дом № по ул.<адрес> Карасукского района Новосибирской области. Право собственности на дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно п.1.6.договора купли-продажи на регистрационном учете в указанном жилом доме состоят ответчики. Продавец Мишаков Ю.А. гарантировал истице, что все вышеуказанные лица, а также и бывший собственник Мишаков Ю.А. будут сняты с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года, но этого не произошло. Ответчики препятствуют истице осуществлять свое право собственности в полном объеме, как предусматривает ст.209 ГК РФ, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд. Переход права собственности на дом не влечет для ответчиков сохранения каких-либо прав на дом. Членами семьи истицы ответчики не являются. Мишаков Ю.А. самостоятельно снимется с регистрационного учета и выедет из дома, как они договорились с ним. Поэтому иск к нему не заявлен.
На основании ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым домом.
Истица Орлова А.М. на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя – адвоката Апреловой Ю.П., о чем указала в заявлении.
В судебном заседании представитель истицы адвокат Апрелова Ю.П., действующая на основании и в пределах нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования истицы Орловой А.М. поддержала и просила удовлетворить их.
Ответчица Мишакова Н.А., будучи надлежаще и своевременно извещенной о времени и месте судебного разбирательства под роспись, на судебное заседание не явилась, о наличии уважительных причин своей неявки суду не сообщила, никаких возражений суду не представила. Дело в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в её отсутствие.
Ответчик Гончарук А.А. на судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в ФБУ ИК-12 г.Куйбышева Новосибирской области. В своем заявлении он просил рассмотреть дело без его участия. При этом он также указал, что исковые требования не признает и намерен после освобождения из мест лишения свободы проживать в спорном доме.
Третье лицо Мишаков Ю.А. на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения иска Орловой А.М., о чем указал в заявлении.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Орлова А.М. является собственником дома и земельного участка по адресу: Новосибирская обл., Карасукский район, с.<адрес>, №. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ года.
Из представленного суду договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Орлова А.М. купила у Мишакова Ю.А. жилой дом и земельный участок, находящиеся в с<адрес> Карасукского района Новосибирской области, по ул.<адрес> дом № Кроме того, в пункте 1.6. данного договора указано, что на регистрационном учете в продаваемом жилом доме состоят Мишаков Ю.А., Мишакова Н.А. и Гончарук А.А. Продавец Мишаков Ю.А. гарантирует покупателю Орловой А.М., что все вышеперечисленные лица будут сняты с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора, но до настоящего времени в вышеуказанном доме значатся зарегистрированными Мишаков Ю.А., Мишакова Н.А. и Гончарук А.А., что подтверждается справкой главы <адрес> сельсовета.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В данном случае ответчиками суду не представлено никаких доказательств, подтверждающих их права на спорный дом, членами семьи собственника дома Орловой А.М. они не являются. Таким образом, требования истицы законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истицей госпошлина в сумме 200 руб. и расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в сумме 800 руб. – всего 1000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОРЛОВОЙ АННЫ МИХАЙЛОВНЫ удовлетворить.
Признать МИШАКОВУ НАТАЛЬЮ АЛЕКСЕЕВНУ и ГОНЧАРУКА АЛЕКСЕЯ АНДРЕЕВИЧА утратившими право пользования жилым домом №№ по ул<адрес> в с.<адрес> Карасукского района Новосибирской области.
Решение является основанием для снятия МИШАКОВОЙ НАТАЛЬИ АЛЕКСЕЕВНЫ и ГОНЧАРУКА АЛЕКСЕЯ АНДРЕЕВИЧА с регистрационного учета по адресу с. <адрес> Карасукского района Новосибирской области, ул.<адрес>,№
Взыскать с МИШАКОВОЙ НАТАЛЬИ АЛЕКСЕЕВНЫ и ГОНЧАРУКА АЛЕКСЕЯ АНДРЕЕВИЧА судебные издержки в сумме по 500 руб. (пятьсот рублей) с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
СУДЬЯ
КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ А.В.ПЕРЕВОЗЧИКОВА