Дело № 2-964/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием истца Барбасова С.А.
ответчика Элерт Р.Я.
при секретаре Свистельниковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барбасова Сергея Алексеевича к Элерт Розе Яковлевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Барбасов С.А. обратился в суд с иском к Элерт Р.Я. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, в обоснование требований, указав, что ему на праве собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о возмездной передаче земельного участка, на котором он построил жилое помещение – квартиру в двухквартирном доме, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, имеется <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в данную квартиру он по просьбе жены прописал тёщу Элерт Р.Я, которая никогда в его квартиру не вселялась и не проживала. Более трёх лет Элерт фактически живёт в <адрес> в <адрес>. Никакого имущества Элерт в его квартире не было и нет. В квартире Элерт за всё время не появляется, никакого права на квартиру не имеет, никаких затрат не несёт, членом его семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет. В настоящее время он желает выписать ответчика из квартиры, так как не желает оплачивать по факту прописанного в квартире человека коммунальные платежи – за воду, санузел.
На основании ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ истец просит признать Элерт Розу Яковлевну, не приобретшей право пользования принадлежащим ему жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать судебные издержки в виде уплаты госпошлины в сумме 200 рублей, расходы на адвоката в сумме 1 300 рублей.
В судебном заседании истец Барбасов С.А. поддержал исковые требования.
Ответчик Элерт Р.Я. не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что никогда не проживала в данном доме, проживает по <адрес> с супругом в доме брата супруга. Зарегистрирована она оказалась в данном доме по инициативе своей дочери, супруги истца, которая все это время пользовалась её льготами, как инвалида, на оплату коммунальных платежей. После того, как она рассказала своей сестре, проживающей в Германии, как Барбасова относится к приемным детям, дочь решила её выписать. К зятю у неё претензий нет.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленных суду копий договора о возмездной передаче земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по <адрес> №, <адрес>, данный договор зарегистрирован в органах БТИ, домовой книгой подтверждается довод истца о том, что ответчик Элерт в данном жилом помещении состоит на регистрационном учете.
Фактически, несмотря на отсутствие признания иска, ответчик против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что действительно в данной квартире не проживала и не проживает.
Исходя из смысла ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик Элерт не приобрела право пользования данным помещением.
Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата госпошлины в сумме 200 рублей и расходов на оплату услуг представителя за составление иска в сумме 1 300 рублей, на взыскании которых истец настаивал и которые подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барбасова С.А. удовлетворить.
Признать Элерт Розу Яковлевну не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>.
Решение является основанием для снятия Элерт Розы Яковлевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Элерт Розы Яковлевны в пользу Барбасова Сергея Алексеевича в счет возмещения судебных расходов 1 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ С 11 ЯНВАРЯ 2011 ГОДА.
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР
СЕКРЕТАРЬ О.Н.СВИСТЕЛЬНИКОВА