Решение по иску о признании права пользования жилым помещением

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Обь « ДД.ММ.ГГГГ » июля 2010г

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Захарова А.Ю.

При секретаре Малиевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина Михаила Александровича, Деминой Евгении Михайловны, Тимоновой Ларисы Михайловны, Тимоновой Оксаны Андреевны к Администрации <данные изъяты> Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Демин М.А., Демина Е.М., Тимонова Л.М., Тимонова О.А. обратились в суд с иском к Администрации МО <адрес> НСО о признании права пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой № в <адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ Демину М.А. был выдан ордер № на вышеуказанную квартиру. Сразу после предоставления ордера семья Демина М.А. вселилась в это жилое помещение и проживает в ней до настоящего времени. В 1993 году Демина Э.М. добровольно снялась с регистрационного учета, а Демина Н.А. умерла в 2007 году и также снята с регистрационного учета. В связи с оформлением квартиры в собственность в порядке приватизации, истцы обнаружили, что в ордере указан другой номер дома - вместо «№ 12» указано «№ 7б». Истцы обратились в Администрацию МО <адрес> НСО с заявлением о внесении изменений в ордер, однако им было отказано вследствие отсутствия в архиве решения Исполкома о перенумерации дома и предложено обратиться с иском в суд о признании права пользования данным жилым помещением. Истцы полагают, что фактически договор социального найма был заключен с ними в 1967году именно на <адрес>, поскольку все это время они оплачивали жилищные и коммунальные платежи за проживание именно в этой квартире, лицевой счет изначально был открыт на имя Демина М.А. и не менялся. Истцами фактически выполняются все условия договора социального найма, они не имеют другого жилья, в данной квартире проживают уже более двадцати лет, поэтому считают, что приобрели право пользования этим недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Демин М.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Демина Е.М., Тимонова Л.М., Тимоновой О.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> НСО, а также представитель третьего лица МУ«Дирекция единого заказчика «Управляющая компания», обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о возможности заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям:

На основании ст. 50 ч.1 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.60 ч.1 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из представленной суду выписки из домовой книги, в качестве ответственного квартиросъемщика указан Демин М.А., который зарегистрирован по данному адресу с 1978 года. Истцы Демина Е.М., Тимонова Л.М., Тимонова О.А. также зарегистрированы по данному адресу длительное время.

В соответствии с выпиской из лицевого счета <адрес> НСО лицевой счет открыт на Демина М.А., который оплачивает коммунальные платежи. Согласно справки МУ «ДЕЗ-УК» истцы не имеют задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Таким образом, суд пришел к выводу, что фактически договор социального найма был заключен истцами с Администрацией МО <адрес> НСО на право пользования трёхкомнатной квартирой № <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демина Михаила Александровича, Деминой Евгении Михайловны, Тимоновой Ларисы Михайловны, Тимоновой Оксаны Андреевны к Администрации МО <адрес> о признании права пользования жилым помещением УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Деминым Михаилом Александровичем, Деминой Евгенией Михайловной, Тимоновой Ларисой Михайловной, Тимоновой Оксаной Андреевной право пользования на условиях социального найма трёхкомнатной квартирой № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья ПОДПИСЬ А.Ю. Захаров

<данные изъяты>