Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Обь Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ июля 2010 года
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего Шинко Ж.А.
При секретаре Печеркиной И.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сысоевой Наталии Ивановны к Кошелевой Ирине Степановне, Кошелеву Антону Алексеевичу о разделе жилого дома в натуре между сособственниками,
У С Т А Н О В И Л:
Сысоева Н.И. обратилась в суд с иском к Кошелевой И.С., Кошелеву А.А. о разделе жилого дома в натуре между сособственниками, в котором указала следующее:
Ей на праве общей долевой собственности принадлежит 54/100 (пятьдесят четыре сотых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями: Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № к акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, №, приложенных к исковому заявлению.
138/300 (сто тридцать восемь трехсотых) доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежат ответчикам из них:
46/300 (сорок шесть трехсотых) доли принадлежат ответчику Кошелеву Антону Алексеевичу, на основании Договора купли-продажи 46/100 долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема-передачи 46/100 долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № к акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, №, копии приложены к исковому заявлению.
92/300 (девяносто две трехсотых) доли принадлежат ответчице Кошелевой Ирине Степановне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи 46/100 долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема-передачи 46/100 долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № к акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, Серии <адрес>, копии приложены к исковому, заявлению*
<адрес> жилого дома составляет 120,0 кв.м., в том числе жилой плс 97,0 кв.м.
Фактически указанный жилой дом разделен на два отдельных помещен каждом из которых сделано свое отопление, оборудованы отдельные входы.
В соответствии с экспертным заключением ООО «Строительно-Экспертного Предприятия» от ДД.ММ.ГГГГ №:
1. По заданию заказчика обследованию подверглись помещения №
2. Несущие и ограждающие конструкции здания жилого дома на момент проведения обследования находятся в работоспособном состоянии, опасные трещины на с деформации стен и сверхнормативные прогибы перекрытий не обнаружены.
3. В целом, прочность, и устойчивость здания жилого дома, на момент проведения обследования, обеспечены.
4. Возведенные конструкции жилого дома соответствуют требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «несущие ограждающие конструкции, СНиП П-25-81* «Каменные и армокаменные конструкции».
5. По объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
6. Расположение жилого дома на участке не соответствует требованиям СП 30-К «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строитель расстояние от стен дома до границ соседнего участка составляет менее Зм, но прь объемно-планировочные решения жилого дома не противоречат требоБ распоряжения мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Пр землепользования и застройки <адрес>» (статья 30, п.2 «Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смея земельного участка с соблюдением технических регламентов»).
7. Площадь застройки жилого дома не превышает 30% от площади земе! участка.
8. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением ООО «Строительно-Эксперт Предприятия» от ДД.ММ.ГГГГ №:
1. По заданию заказчика обследованию подверглись помещения №
2. Несущие и ограждающие конструкции здания жилого дома на момент провел обследования находятся в работоспособном состоянии, опасные трещины на ст деформации стен и сверхнормативные прогибы перекрытий не обнаружены.
3. В целом, прочность, и устойчивость здания жилого дома, на момент прове; обследования,обеспечены.
4. Возведенные конструкции жилого дома соответствуют требованиям СНиП 3.03 87 «несущие ограждающие конструкции, СНиП П-25-81* «Каменные и армокамев конструкции».
5. По объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует СНиП 31-02-2 «Дома жилые одноквартирные».
6. Расположение жилого дома на участке не соответствует требованиям СП 30-К «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительс расстояние от стен дома до границ соседнего участка составляет менее Зм, но при* объемно-планировочные решения жилого дома не противоречат требовг распоряжения мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Прг землепользования и застройки <адрес>» (статья 30, п.2 «Минималы отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем сме>. земельного участка с соблюдением технических регламентов»).
7. Площадь застройки жилого дома не превышает 30% от площади земельного
участка.
8. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время, она фактически пользуюсь помещениями, указанными в паспорте домовладения: № площадью 10,8 кв.м., № площадью 9,1 кв.м., № площадью 20,9 кв.м., № площадью 10,1 кв.м., № площадью 13,8 кв.м., общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м., а также надворные постройки сени (литера) «а», сарай (литера Г), навес (литера Г1), предбанник (литера Г2), баня (литера ГЗ), сарай (литера Г4).
В настоящее время у нее возникла необходимость о выделе ее доли в натуре, однако решить этот вопрос с ответчиками не представляется возможным, поскольку в добровольном порядке на раздел жилого дома они не согласны.
Имеется возможность о выделе ее доли в натуре путем передачи истице в собственность помещений: № площадью 10,8 кв.м., № площадью 9,1 кв.м., № площадью 20,9 кв.м., № площадью 10,1 кв.м., № площадью 13,8 кв.м., общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м., выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Ответчикам в общую долевую собственность (по "/2 (одной второй) доле каждому) передать помещения № площадью 12,2 кв.м., № площадью 10,9 кв.м., № площадью 22,3 кв.м., № площадью 9,9 кв.м., общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., выделяемая доля так же составляет изолированную часть дома с отдельным входом.
Такой вариант раздела жилого дома наиболее целесообразен, поскольку не потребует переоборудования помещений в доме и соответственно затрат.
Порядок пользование хозяйственными строениями у нас также сложился много лет назад и соответственно пользованию раздел хозяйственных построек возможен следующий:
Совладельцу 54/100 долей (Сысоевой Н.И.) - сени (литера) «а», сарай (литера Г), навес (литера Г1), предбанник (литера Г2), баня (литера ГЗ), сарай (литера Г4).
Совладельцам 138/300 долей (Кошелевой И.С. и Кошелеву А.А.) - сени (литера) «а1», предбанник (литера Г5), баня (литера Г6), углярка (литера Г7).
Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Просит разделить домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, выделив:
в собственность Сысоевой Наталии Ивановны: помещения в доме: № площадью 10,8 кв.м., № площадью 9,1 кв.м., № площадью 20,9 кв.м., № площадью 10,1 кв.м., № площадью 13,8 кв.м., общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м., а также надворные постройки сени (литера) «а», сарай (литера Г), навес (литера Г1), предбанник (литера Г2), баня (литера ГЗ), сарай (литера Г4).
в общую долевую собственность (по 1/2 (одной второй) доле каждому) Кошелевой Ирине Степановне и Кошелеву Антону Алексеевичу: помещения в доме: № площадью 12,2 кв.м., № площадью 10,9 кв.м., № площадью 22,3 кв.м., № площадью 9,9 кв.м., общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., а также надворные постройки: сени (литера) «а1», предбанник (литера Г5), баня (литера Г6), углярка (литера Г7).
В судебном заседании Сысоева Н.И. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании Кошелева И.С., также действующая за Кошелева А.А. по доверенности, заявленные исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований в случае признания ответчиком иска и принятия его судом.
Поскольку признание иска ответчиком не затрагивает интересы третьих лиц и не противоречит закону, оно подлежит принятию судом, а заявленные требования удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Сысоевой Наталии Ивановны.
Разделить домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, выделив:
- в собственность Сысоевой Наталии Ивановны: помещения в доме: № площадью 10,8 кв.м., № площадью 9,1 кв.м., № площадью 20,9 кв.м., № площадью 10,1 кв.м., № площадью 13,8 кв.м., общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м., а также надворные постройки сени (литера) «а», сарай (литера Г), навес (литера Г1), предбанник (литера Г2), баня (литера ГЗ), сарай (литера Г4).
- в общую долевую собственность (по 1/2 (одной второй) доле каждому) Кошелевой Ирине Степановне и Кошелеву Антону Алексеевичу: помещения в доме: № площадью 12,2 кв.м., № площадью 10,9 кв.м., № площадью 22,3 кв.м., № площадью 9,9 кв.м., общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., а также надворные постройки: сени (литера) «а1», предбанник (литера Г5), баня (литера Г6), углярка (литера Г7).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>