Дело №г.
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Обь ДД.ММ.ГГГГ августа 2010г.
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Дёминой М.Н.,
При секретаре Пучкиной Е.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаламовой Анны Даниловны к Ивановой Надежде Ивановне о признании недействительным договора купли продажи недвижимого имущества,
у с т а н о в и л:
Шаламова А.Д. обратилась в суд с иском к Ивановой Н.И. о признании недействительным договора купли-продажи <адрес>, заключенным под влиянием заблуждения, применить последствия недействительной сделки, возвратить ей указанную квартиру. В обоснование иска Шаламова А.Д. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сделка купли-продажи была зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. До заключения вышеуказанного договора между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение об обязанности ответчицы обеспечить за истцом уход (ходить в магазин, аптеку, готовить пищу, убирать квартиру, то есть проживать у меня постоянно), а после смерти истца организовать за свой счет похороны. Так как ответчица приходится истцу родной племянницей, то договоренность имела устный характер, поводов не доверять ответчику не было. В обмен на все вышеперечисленные условия, ответчик предложила заключить вышеуказанный договор. Спустя 4 дня после подписания договора купли-продажи ответчица уехала по месту своего жительства в <адрес>, обещав в короткий срок вернуться. Однако до настоящего времени ответчик к истцу жить не переехала, после перенесенного истцом ДД.ММ.ГГГГ инсульта, ответчик пояснила, что приехать не может, так как ее не отпускают с работы. ДД.ММ.ГГГГ ответчица приехала к истцу, пояснила, что не может оставить в <адрес> работу. Истец предложила ответчику вернуть квартиру, на что она согласилась. При заключении договора истец действовала под влиянием заблуждения и неверно представляла действительные последствия данной сделки. У истца изначально имелись намерения заключить с ответчиком договор пожизненного содержания с иждивением, однако фактически была заключена сделка купли-продажи квартиры.
В судебное заседание истец Шаламова А.Д., ответчик Иванова Н.И. не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела без их участия. Ответчик Иванова Н.И. также в заявлении указала, что согласна на возвращение истцу указанной квартиры.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шаламовой А.Д. по следующим основаниям.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки. Заблуждение сторон означает, что совершенная сделка отражает действительную волю сторон, не способна привести к тем правовым результатам, которые стороны имели в виду в момент ее совершения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная сделка зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № Данная квартира принадлежала истцу на праве собственности на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 (л.д. №
Из пояснений свидетеля ФИО5 следует, что она является социальным работником, ухаживает за Шаламовой А.Д. с 2003г. Шаламова проживает одна, является инвалидом 2 группы. Со слов Шаламовой свидетелю известно, что она оформила квартиру на свою племянницу Надежду с условием, что та будет за ней ухаживать, однако та проживает в другом городе, за Шаламовой не ухаживает. Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что Шаламова А.Д. проживает одна, оформила квартиру на племянницу, которая проживает в Красноярске, племянница за ней не ухаживала. Согласно справке МУЗ ОЦГБ от ДД.ММ.ГГГГ Шаламова А.Д. перенесла инсульт, нуждается в постоянном постороннем уходе.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, заявление ответчика Ивановой Н.И., которая не возражала против возврата квартиры истцу, то есть, признала исковые требования, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При этом суд учитывает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт договоренности между истцом и ответчиком о том, что они заключают договор купли-продажи квартиры, при этом ответчик должна была обеспечить уход за истцом, однако этого не сделала.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаламовой А.Д. удовлетворить.
Признать договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Шаламовой А.Д. и Ивановой Н.И. недействительным, заключенным под влиянием заблуждения, применить последствия недействительности сделки, возвратить <адрес> Шаламовой Анне Даниловне.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья (подпись) М.Н.Дёмина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>п