Дело №2-228/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» марта 2011 годаг.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьиПЕРЕВОЗЧИКОВОЙ А.В.,
с участием представителя истцаСУХОНОС А.А.,
ответчиковЛЫСОГОР А.М.,
ЛЫСОГОР З.Н.,
ЛЫСОГОР Р.А.,
КУЛИШЕНКО Е.А.,
при секретареСКВОРЦОВОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ» к ЛЫСОГОРУ АЛЕКСАНДРУ МИХАЙЛОВИЧУ, ЛЫСОГОР ЗИНАИДЕ НИКОЛАЕВНЕ, ЛЫСОГОРУ РОМАНУ АЛЕКСАНДРОВИЧУ, КУЛИШЕНКО ЕЛЕНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
У С ТА Н О В И Л:
ООО «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Лысогору А.М., Лысогор З.Н., Лысогору Р.А., Кулишенко Е.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что вышеуказанные ответчики и 11 проживают и пользуются жилищными и коммунальными услугами в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно справке о составе семьи. Ответчики не своевременно и не в полном объеме оплачивают жилищные и коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность, которая на 01.06.2009 года составляет 100 062 руб.16 коп., что подтверждается расчетом долга. 18.06.2010 года между истцом и Лысогором А.М. было заключено соглашение о рассрочке суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, условия которого ответчики нарушили. Данный факт подтверждается копией соглашения и расчетом задолженности. В связи с этими обстоятельствами ответчикам было направлено уведомление с указанием суммы долга, которое они оставили без ответа, что подтверждается копией уведомления с отметкой о получении его ответчиками. Для составления искового заявления, консультаций и оформления документов в суд истцом был нанят юрист, что подтверждается договором подряда, справкой о расходах и копией платежного документа.
На основании изложенного и руководствуясь ст.3 ГПК РФ, ст.ст.153-157 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года, истец просит суд взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 100 062 руб.16 коп., расходы по оплате услуг юриста в сумме 1 000 руб., возврат госпошлины в сумме 3 221 руб.25 коп.
Представитель истца директор ООО «ЖЭУ» Сухонос А.А. в судебном заседании уменьшила исковые требования на 11 075 руб. 10 коп. и просила взыскать с ответчиков 88 987 руб. 06 коп.
Ответчики Лысогор А.М., Лысогор З.Н., Лысогор Р.А. и Кулишенко Е.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
Согласно пункту 35 главы III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам") (далее Правила) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно подпункту а) пункта 50 главы IV Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно подпункту з) пункта 52 главы V Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно пункту 78 главы IX Правил лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч.14 ст.155 ЖК РФ.
Согласно подпункту а) пункта 81 главы Х Правил исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями <адрес>, находящейся в <адрес>, общей площадью 78,1 кв.м., жилой –кв.м. Они проживают в вышеуказанной квартире, состоят на регистрационном учете Лысогор А.М. как квартиросъемщик, Лысогор З.Н. как его жена, Лысогор Р.А. как сын, Кулишенко Е.А. как дочь, Кулишенко Ю.А. как внучка, что подтверждается справкой, выданной ООО «ЖЭУ».
Из копии претензии от 09.06.2010 года видно, что ООО «ЖЭУ» уведомляло Лысогора А.М. о имеющейся задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 31.05.2010 года в сумме 73 693 руб.14 коп. Суду представлено соглашение от 18.06.2010 года между ООО «ЖЭУ» и Лысогор А.М. о том, что Лысогор А.М. признает сумму дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 73 693 руб.14 коп. и обязуется погасить долг до 22.04.2011 года равными частями по 7 369 руб.32 коп. в месяц, а также текущие платежи за жилищно-коммунальные услуги.
Однако, условия соглашения не выполнены. Из расчета задолженности за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность за Лысогором А.М. составляет 100 062 руб.16 коп.
В последующем в связи с перерасчетом сумма задолженности уменьшилась на 11 075 руб. 10 руб. и составила 88 987 руб.06 руб.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг юриста в сумме 1000 руб. и возврат госпошлины в сумме 2 899 руб. 61 коп. Понесенные истцом судебные расходы подтверждены договором ДД.ММ.ГГГГ, бухгалтерской справкой от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «ЖЭУ» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ЛЫСОГОРА АЛЕКСАНДРА МИХАЙЛОВИЧА, ЛЫСОГОР ЗИНАИДЫ НИКОЛАЕВНЫ, ЛЫСОГОРА РОМАНА АЛЕКСАНДРОВИЧА и КУЛИШЕНКО ЕЛЕНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ в пользу ООО «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 88 987 руб.06 коп., расходы по оплате услуг юриста в сумме 1000 руб., возврат госпошлины в сумме 2 899 руб.61 коп. – всего 92 886 руб. 67 коп. (девяносто две тысячи рублей 67 копеек).
Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
СУДЬЯ
КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИА.В.ПЕРЕВОЗЧИКОВА
СЕКРЕТАРЬН.В.СКВОРЦОВА