Дело №2-742-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» сентября 2010 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
судьи ПЕРЕВОЗЧИКОВОЙ А.В.,
при секретаре ПИНИГИНОЙ А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВОЛКОВА АЛЕКСЕЯ ИВАНОВИЧА, ВОЛКОВОЙ НАТАЛЬИ АЛЕКСАНДРОВНЫ в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО11 к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КАРАСУКА КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Волков А.И. и Волкова Н.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации ... района ... о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации. В обоснование требований они указали, что Дата обезличена года на основании договора найма Номер обезличен, заключенного между ФИО4 и ответчиком, их семья из четырех человек вселилась в комнаты Номер обезличен находящиеся в общежитии по ... в .... С тех пор проживают в данных жилых помещениях.
В 2010 году истцы решили приватизировать комнаты и обратились по этому вопросу в администрацию .... Им пришел ответ о невозможности приватизации. Тогда они решили обратиться в суд за признанием права собственности по праву приватизации. Инвентарные документы на комнаты отсутствуют, есть только общие документы на здание общежития. Нет ни информации БТИ, ни технических паспортов. Жильцам общежития такие документы тоже не выдают, так как необходима инвентаризация, но это возможно только после признания за ними права собственности на вышеуказанные комнаты.
Согласно закону жилые помещения передаются в общую собственность. Несовершеннолетние должны участвовать в приватизации в обязательном порядке. Ранее никто из членов их семьи в приватизации не участвовал, таким образом, свое право на приватизацию не использовали.
Договор найма жилого помещения заключен с ними на 2 комнаты общей площадью Номер обезличен.м.
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого на комнаты, расположенные в ... области, по ..., комнаты Номер обезличен и Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м.
Истцы Волков А.И. и Волкова Н.А. на судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело без их участия. Свои исковые требования поддерживают, о чем указали в заявлениях.
Представитель ответчика - администрации ... района ... ФИО8, действующая на основании и в пределах доверенности от Дата обезличенаг., на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В своем заявлении она указала, что исковые требования Волкова А.И. и Волковой Н.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Волкова Д.А. и Волкова К.А. признает. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении. Полномочия на признание иска удостоверены доверенностью.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования Волкова А.И. и Волковой Н.А. подлежащими удовлетворению, признание иска принятию, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу ..., ..., ..., принято в муниципальную собственность на основании распоряжения департамента имущества и земельных отношений ... от Дата обезличена года Номер обезличенр «О передаче объекта жилищного коммунального хозяйства в муниципальную собственность ... района ...», то есть на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным ФИО9, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно представленным документам объектом недвижимости являются комнаты 25 и 26 ... по ... ... района .... Данные жилые помещения-комнаты Номер обезличенНомер обезличен,26 в общежитии предоставлены истцам Волкову А.И. и Волковой Н.А. на основании договора Номер обезличен найма жилого помещения в общежитии от Дата обезличена года. Указанный договор заключен между администрацией ... района ... и Волковым А.И., которому вместе с членам его семьи: ФИО7, ФИО10 (Номер обезличен), Волкову К.А. предоставлены комнаты Номер обезличенНомер обезличен,26 в общежитии Номер обезличен по ... в ....
Исковые требования подтверждаются копией договора найма жилого помещения в общежитии от Дата обезличенаг., актом передачи жилого помещения, справкой с места жительства и другими документами.
Таким образом, требования Волкова А.И. и Волковой Н.А. законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание иска может быть принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиком.
Признать за ВОЛКОВЫМ АЛЕКСЕЕМ ИВАНОВИЧЕМ, ВОЛКОВОЙ НАТАЛЬЕЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ, ФИО12 и ФИО11 право общей долевой собственности на комнаты Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенные в жилом кирпичном доме Номер обезличен по ... в ... района ..., с определением равных долей по 1\4 каждому.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
СУДЬЯ
КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ А.В.ПЕРЕВОЗЧИКОВА