Дело № 2-569/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием истца Дегтяревой Т.В.
представителя ответчиков по назначению суда - адвоката Аверченко Р.Н.
при секретаре Вдовиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Тамары Васильевны к Чернышовой Марии Сергеевне, Ореховскому Сергею Васильевичу о признании не приобретшей и утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Дегтярева Т.В. обратилась в суд с иском к Чернышовой М.С., Ореховскому С.В. о признании не приобретшей и утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилая квартира, находящаяся в ... района по ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики: Чернышова с Дата обезличена года и Ореховский с Дата обезличена года, которые фактически они не проживают в квартире и их место жительства ей неизвестно. ФИО4 в данной квартире никогда не проживала, свои вещи в данное жилое помещение не привозила. Таким образом, Чернышова не приобрела право пользования данным жилым помещением. При покупке ею квартиры в договоре купли-продажи п.1.5. указано, что в квартире состоит на регистрационном учете и имеет право проживания после перехода права собственности Ореховский С.В.. Однако Ореховский в Дата обезличена выехал из принадлежащей ей квартиры и в настоящее время место жительства Ореховского ей неизвестно. Тем, что в её квартире зарегистрированы посторонние лица нарушаются её права как собственника жилого помещения, поэтому она имеет право в судебном порядке требовать устранение всяческих препятствий в пользовании принадлежащей ей собственностью. Членами её семьи данные лица не являются.
На основании ст.ст.209,302-304 ГК РФ истец просит признать Чернышову Марию Сергеевну, Номер обезличен рождения, не приобретшей право пользования принадлежащим ей жилым помещением по адресу: ..., ..., ... ... и признать Ореховского Сергея Васильевича, Номер обезличен рождения, утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением в ..., ..., ....
В судебном заседании истец Дегтярева Т.В. поддержала исковые требования.
Ответчики Чернышова М.С., Ореховский С.В. в судебное заседание не явились, место пребывания и место жительства ответчиков неизвестно и судом не установлено. На основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Аверченко Р.Н..
В судебном заседании представитель ответчиков Аверченко иск не признала, указав, что мнение ответчиков ей не известно.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года следует, что Дегтярева Т.В. является собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Справками администрации ... сельсовета ... ..., ОУФМС подтверждается довод истца о том, что ответчики Ореховский и Чернышова в данном жилом помещении состоят на регистрационном учете.
Из показаний свидетеля Бабуриной следует, что Чернышова никогда в данном жилом помещении не проживала, Ореховский выехал из спорного жилого помещения.
Исходя из смысла ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик Чернышова не приобрела право пользования данным помещением, а ответчик Ореховский утратил такое право в связи с выездом.
Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дегтяревой Т.В. удовлетворить.
Признать Чернышову Марию Сергеевну не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой по ..., ..., ... в ... района ....
Признать Ореховского Сергея Васильевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по ..., ..., ... в ... района ....
Решение является основанием для снятия Чернышовой Марии Сергеевны и Ореховского Сергея Васильевича с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ С 24 АВГУСТА 2010 ГОДА.
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР
СЕКРЕТАРЬ А.Н.ВДОВИНА