Дело №2-817/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием истца Моисеева С.А.
ответчика Понкратова Н.Е.,
представителя ответчиков по назначению суда - адвоката Аверченко Р.Н.
при секретаре Свистельниковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева Сергея Анатольевича к Понкратову Николаю Егоровичу, Гуденко Елене Григорьевне, Гуденко Алексею Григорьевичу, Гуденко Екатерине Григорьевне, Гуденко Григорию Григорьевичу, Гуденко Любови Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Моисеев С.А. обратился в суд с иском к Понкратову Н. Е., Гуденко Е.Г., Гуденко А.Г., Гуденко Е. Г., Гуденко Г. Г., Гуденко Л. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу ..., ..., ..., ..., в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Согласно п. 1.5 вышеназванного договора продавец ФИО14, у которого он приобрел дом, гарантировал ему, что в течении 10 дней с момента подписания договора с приобретенной им жилой площади будут сняты с регистрационного учета Понкратов Николай Егорович, Руденко Елена Григорьевна, Руденко Алексей Григорьевич, Руденко Екатерина Григорьевна, Руденко Григорий Григорьевич, Руденко Любовь Александровна. Согласно выписке из домовой книги, в принадлежащем ему доме до настоящего времени вышеназванные лица зарегистрированы. Где ответчики находятся в настоящее время, ему неизвестно. На момент приобретения жилого дома данные лица в доме не проживали. Обязательство, данное продавцом дома при подписании договора, не исполнено. Нарушаются его права как собственника жилого дома, поэтому он имеет право в судебном порядке требовать устранение всяческих препятствий в пользовании принадлежащей ему собственности. ФИО9, который согласно договору, имел право проживания в доме, умер Дата обезличена года.
Истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков на основании ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.30,31,35 ЖК РФ.
Судом установлено, что фамилия ответчиков Руденко не соответствует действительности, их фамилия - Гуденко.
В судебном заседании истец Моисеев С.А. от иска к ответчику Гуденко Екатерине Григорьевне отказался, о чем судом вынесено отдельное определение, в остальной части исковые требования поддержал.
Ответчик Понкратов Н.Е. в судебном заседании исковые требования признал. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем отобрано заявление.
Ответчики Гуденко А.Г., Гуденко Е.Г., Гуденко Г.Г., Гуденко Л.А. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место жительства ответчиков судом не установлено. На основании ст.50 ГПК РФ дело рассмотрено с участием адвоката Аверченко Р.Н., назначенного судом представителем ответчиков.
Представитель ответчиков Аверченко Р.Н. исковые требования Моисеева С.А. не признала в силу отсутствия полномочий и мнения ответчиков по иску.
Третье лицо Григоров Ю.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав стороны, представителя ответчиков, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленного суду договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права следует, что Моисеев С.А. Дата обезличена года приобрел жилой дом в собственность и является собственником данного жилого помещения. Копией домовой книги подтверждается довод истца о том, что ответчики Понкратов Н.Е. в данном жилом доме состоят на регистрационном учете с 2002 года, Гуденко Е.Г., Гуденко А.Г., Гуденко Г.Г., Гуденко Л.А. с 2004 года.
Исходя из смысла ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным помещением.
Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.173 ГПК РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении требований истца.
Поскольку признание иска Понкратовым не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, признание подлежит принятию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска Понкратовым Н.Е., исковые требования Моисеева С.А. удовлетворить.
Признать Понкратова Николая Егоровича, Гуденко Елену Григорьевну, Гуденко Алексея Григорьевича, Гуденко Григория Григорьевича, Гуденко Любовь Александровну утратившими право пользования жилым помещением - домом Номер обезличен по ... ... района ....
Решение является основанием для снятия Понкратова Николая Егоровича, Гуденко Елены Григорьевны, Гуденко Алексея Григорьевича, Гуденко Григория Григорьевича, Гуденко Любови Александровны с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский облсуд путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ СО 02 НОЯБРЯ 2010 ГОДА.
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР
СЕКРЕТАРЬ О.Н. СВИСТЕЛЬНИКОВА