Дело №2-512/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» мая 2011 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи ПЕРЕВОЗЧИКОВОЙ А.В.,
с участием представителя истицы САКЕНОВА Е.К.,
при секретаре АРХИПОВОЙ Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САКЕНОВА ЕЛЮБАЯ КАБЫШЕВИЧА в интересах САКЕНОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ ИВАНОВНЫ к КАРАСУКСКОМУ ОТДЕЛУ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ и АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КАРАСУКА КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ о внесении изменений в договор купли-продажи и акт приемочной комиссии,
У С Т А Н О В И Л:
Сакенов Е.К. обратился в суд в интересах Сакеновой В.И. с иском к Карасукскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области о внесении изменений в договор купли-продажи и акт приемочной комиссии, указав при этом, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Сакеновой В.И. принадлежит право собственности на жилое помещение, находящееся в г.Карасуке Карасукского района Новосибирской области, по <адрес>. В настоящее время Сакенова В.И. решила привести документы на недвижимое имущество в соответствии с законом и получить все необходимые документы, осуществить государственную регистрацию права на принадлежащую ей собственность. Однако в регистрации права собственности ей было отказано, так как имеются расхождения в наименовании объекта недвижимого имущества, а именно, в договоре купли-продажи указан объект недвижимого имущества – жилой дом, а в технических документах указана жилая квартира. Кроме того, актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года в эксплуатацию вводится как индивидуальный жилой дом. Данные расхождения не позволяют определить объект недвижимого имущества и произвести государственную регистрацию.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.209,210,211,450,451 ГК РФ, истец просит суд внести изменения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Южик Олегом Сергеевичем и Сакеновой Валентиной Ивановной, а также в акт приемочной комиссии при администрации города о приемке индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года, где вместо слов «жилой дом» следует читать - «жилая квартира».
В подтверждение доводов Сакенов Е.К. представил копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, который заключен между 13 с одной стороны и Сакеновой Валентиной Ивановной с другой стороны, где в пунктах 1,2,3,4,5,6,7,10 указан жилой дом, находящийся по адресу: г.Карасук Новосибирской области, по <адрес>, полезной площадью 60,26 кв.м, в том числе жилой площадью 41,1 кв.м.; кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, где указана общая площадь квартиры 99,3 кв.м., жилая площадь 56,6 кв.м., вспомогательная – 42,7 кв.м.; акта приемочной комиссии при администрации города о приемке индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года, справки ОГУП «Техцентр НСО», архивной выписки из постановления администрации города Карасука Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года №13 «О предоставлении земельных участков под строительство» и другие документы.
В судебном заседании Сакенов Е.К., действующий в интересах Сакеновой В.И. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представители ответчиков Половинкина О.А., действующая на основании и в пределах доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, и Солошенко Ю.В., действующая на основании и в пределах доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Исковые требования Сакенова Е.К. в интересах Сакеновой В.И. они признали, о чём указали в своих заявлениях. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителям ответчиков разъяснены и понятны.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ст.451 ГК РФ предусматривает, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признаётся существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны не могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечёт для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на изменённых судом условиях.
В данном случае признание иска представителями ответчиков может быть принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исходя из изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиками и исковые требования САКЕНОВА ЕЛЮБАЯ КАБЫШЕВИЧА в интересах САКЕНОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ ИВАНОВНЫ удовлетворить.
Внести изменения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между 14 и Сакеновой Валентиной Ивановной, где в пункте 1 слова «жилой дом» заменить словами «жилая квартира».
Внести изменения в акт приемочной комиссии при администрации города города Карасука о приемке индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года, где в пунктах с 1 по 6 слова «индивидуальный жилой дом», «недостроенный дом», «жилой дом» заменить словами «жилая квартира», «недостроенная квартира».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
Решение вступило в законную силу 30 мая 2011 года.
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ А.В.ПЕРЕВОЗЧИКОВА
СЕКРЕТАРЬ Е.В.АРХИПОВА