Дело № 2-633/2011
Поступило 27.05.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» июня 2011 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Фуст Е.Г.,
с участием представителя истца Сколота О.В.,
представившей ордер № 116 от 28.06.2011г. и удостоверение № 667 от 27.02.2003г.
при секретаре Скворцовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалевой Натальи Владимировны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына 10 к Администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации
УСТАНОВИЛ:
Москалева Н.В. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына 1 к Администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, в обоснование требований. Указав в обоснование своих исковых требований, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в общежитии по <адрес> г. Карасука вместе со своим несовершеннолетним сыном на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ года. Она и ее сын зарегистрированы в данном жилом помещении по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ года. Она решила приватизировать комнату и обратилась в администрацию г.Карасука с вопросом о том, какие действия необходимо сделать для приватизации. В ответе от 20.04.2011 г. администрация г.Карасука отказала ей в приватизации, в связи с тем, что общежитие включено в специализированный жилищный фонд. Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Несовершеннолетние должны в обязательном порядке принимать участие в приватизации. Жилые помещения передаются в общую собственность. Ранее никто из членов её семьи в приватизации не участвовал, таким образом, свое право на приватизацию не использовали. Договор найма с ней заключен на неопределенный срок, что свидетельствует о заключении с ней именно договора социального найма и дает ей право приватизировать данное жилое помещение. Согласно данных технического учёта комната № имеет общую и жилую площади 17,6 кв.м., инвентарный номер 08:01145/000:000:31, расположена на 2 этаже 5 этажного дома.
На основании ст.12 ГК РФ, ст.2, 6-8, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» истец просит признать за ней и за её сыном 1 право общей долевой собственности по 1/2 доли на каждого на комнату №, расположенную в г.Карасуке Новосибирской области, по <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м, инвентарным номером №.
Истец Москалева Н.В., а также представитель ответчика Солошенко Ю.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель истца Сколота О.В. в судебном заседании исковые требования Москалевой Н.В. поддержала в полном объеме. Представитель истца полагала, что исковые требования основаны на законе и обоснованны представленными истцом документами.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Москалевой Н.В. подлежат удовлетворению.
Судом было установлено, что общежитие, расположенное по адресу г.Карасук, <адрес> принято в муниципальную собственность на основании Распоряжения департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 14 февраля 2002 года №142-р «О передаче жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования г.Карасука», то есть на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно представленным документам объектом недвижимости является <адрес> по <адрес> г.Карасука Карасукского района Новосибирской области. Жилое помещение-комната в общежитии № предоставлено истцу Москалевой и ее несовершеннолетнему сыну 1 11 2001 года рождения на основании договора найма специализированного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора найма следует, что жилое помещение предоставлено Москалевой и ее сыну сроком до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-14)
Из справки жилищного органа (л.д. 10) и справки, выданной Администрацией города Карасука Карасукского района Новосибирской области (л.д. 16) следует, что фактически Москалева и ее несовершеннолетний сын продолжают проживать в общежитии, в комнате предоставленной им на основании договора найма, т.е. договор фактически продлен на неопределенный срок.
Кроме того, из справки, выданной Администрацией города Карасука Карасукского района Новосибирской области следует, что Москалева Н.В. проживает на территории города Карасука с 1999г. по настоящее время и право приватизации жилого помещения на территории города Карасука Карасукского района Новосибирской области она не использовала (л.д. 16).
Сведения о регистрации права собственности на комнату <адрес> г. Карасука Новосибирской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют (л.д. 19).
Согласно представленным документам объектом недвижимости является комната на втором этаже 5 этажного дома общей площадью 17,6 кв.м. жилой площадью 17,6 кв.м, инвентарный номер №, расположена по адресу г.Карасук Карасукского района Новосибирской области, <адрес> (л.д. 17-18).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Москалевой Натальи Владимировны удовлетворить.
Признать за Москалевой Натальей Владимировной и Москалевым Александром Владимировичем право общей долевой собственности на комнату №, расположенную по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, <адрес> общей площадью 17,6 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м, инвентарный номер № : №: за Москалевой Натальей Владимировной на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за 1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ.
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Е.Г.ФУСТ
СЕКРЕТАРЬ Н.В. СКВОРЦОВА