Дело № 2-560-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» июня 2011 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи ПЕРЕВОЗЧИКОВОЙ А.В.,
с участием представителя истца АВЖАНОВОЙ Г.С.,
при секретаре СКВОРЦОВОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АВЖАНОВОЙ ГАЛИНЫ СТЕПАНОВНЫ в интересах ГОРЯЕВА АЛЕКСЕЯ МИХАЙЛОВИЧА к МЕЖРАЙОННОЙ ИНСПЕКЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ №14 по Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Авжанова Г.С. в интересах Горяева А.М. обратилась в суд с иском к МИФНС №14 по Новосибирской области о признании права собственности на жилой <адрес> в г. Карасуке, в обоснование требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году Горяев А.М. по договору купли-продажи приобрел у Тайгуновой Баден ветхий жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, г.Карасук, <адрес> который она продавала после смерти мужа и в связи с выездом на постоянное местожительство в Казахстан.
В ДД.ММ.ГГГГ году дом стал непригодным для проживания, и Горяев А.М. вынужден был на том же земельном участке построить для своей семьи новый дом. В ДД.ММ.ГГГГ году старые постройки были им снесены. Разрешение на строительство нового дома им должным образом не было оформлено.
В настоящее время он решил распорядиться своим домом, но Управление федеральной регистрационной службы по Новосибирской области отказало ему в принятии документов для регистрации права собственности на жилой дом в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов.
ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Карасукского района Новосибирской области истцу была выдана доверенность № для совершения действий, связанных с межеванием и постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка по <адрес> в г.Карасуке, на основании чего им заключен договор на подготовку межевого плана с МПАПБ. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом, несет бремя его содержания, производит текущий и капитальный ремонт, но, не имея правоустанавливающих документов, не может распорядиться им.
Истец просит признать за Горяевым А.М. право собственности на вышеуказанный жилой шлаколитой дом общей площадью 36,9 кв.м.
Истец Горяев А.М. на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Авжановой Г.С.
Истица Авжанова Г.С. в судебном заседании поддержала исковые требования Горяева А.М., а также пояснила, что межевание земельного участка закончено, споров по границам земельного участка с соседями нет.
Представитель ответчика МИФНС № 14 по Новосибирской области Хорошман А.Н. на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, о чем указал в заявлении.
Суд, выслушав представителей истца и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Истицей суду представлен письменный договор, датированный ДД.ММ.ГГГГ годом, из которого видно, что Горяев А.М. купил у Тайгуновой Б. жилой дом по адресу: г.Карасук, <адрес>, но договор не зарегистрирован. Согласно копии технического паспорта на <адрес> в г.Карасуке Карасукского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ года истец являлся собственником данного недвижимого имущества, но ссылки на правоустанавливающий документ в нем нет. Из копии домовой книги и справки квартального видно, что Горяев А.М. проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ года.
Записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный дом в Едином Государственном реестре прав не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением из Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования подтверждаются информацией ОГУП «Техцентр», заключением эксперта о соответствии жилого дома №, расположенного по адресу Новосибирская область, Карасукский район, г.Карасук, <адрес> строительным нормам и правилам, копией кадастрового паспорта земельного участка, копией акта согласования местоположения границы земельного участка по вышеуказанному адресу, другими материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование АВЖАНОВОЙ Г.С. в интересах ГОРЯЕВА А.М. удовлетворить.
Признать за ГОРЯЕВЫМ АЛЕКСЕЕМ МИХАЙЛОВИЧЕМ право собственности на жилой шлаколитой <адрес> в г.Карасуке Карасукского района Новосибирской области общей площадью 39,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
Решение вступило в законную силу 15 июня 2011 года.
СУДЬЯ
КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ А.В. ПЕРЕВОЗЧИКОВА
СЕКРЕТАРЬ Н.В.СКВОРЦОВА