Дело № 2-461/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2011 года Г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Поповой И.Ю.
при секретаре Фахрутдиновой Ш.А.
С участиием истца Федоткина А.Н.
Ответчика Дятлова А.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоткина Анатолия Николаевича к Дятлову Александру Леонидовичу об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Федоткин А.Н. обратился в суд с иском к Дятлову А.Л. об определении порядка пользования жилым помещением, комнатами размером 12.7 кв.м. и 9.0 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>.
В судебном заседании Федоткин А.Н. в полном объеме поддержал заявленные требования, пояснив, что он имеет на праве собственности ? квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Квартира трехкомнатная - житлые комнаты площадь. 14.8, 12,7 и 9,0 кв.м. Другам половина квартиры принадлежит на праве собственности Дятлову А.Л. В настоящее время он пользуется комнатой площадью 12.7 кв.м. Дятлов А.Л. фактически в квартире не проживаеть, т.к. имеет собственное жилье в г. Купино Купинского района. Занимает комнаты площадью 14.8 и 9.0 кв.м., сдавая их в наем. В силу своего престарелого возраста он нуждается в дополнительном уходе и просит закрепить за ним в пользование комнаты размером 12.7 и 9.0 кв.м.
Ответчик Дятлов А.Л. в судебном заседании исковые требования Федоткина А.Н. не признал и пояснил, что он имеет в собственности 1/2 квартиры, расположенной по адресу <адрес>, которая была получена им в порядке наследования, после смерти матери.
При жизни матери решением Карасукского районного суда в 2002 году было определено, что она пользовалась комнатами 14.8, 9.0 кв.м., за Федоткиным А.Н. была закреплена комната площадью 12.7 кв.м. После смерти матери он продолжает пользоваться данными комнатами, хотя фактически на данной жилой площади не проживает, сдает из в наем.
Суд исследовав доказательства по делу, выслушав пояснения сторон считает. что требования Федоткина А.Н. подлежат удовлетворении.
В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу г. Карасук <адрес>. <адрес>, находится в долевой собственности Федоткина А.Н. и Дятлова А.Л. Данный факт не оспаривается сторонами.
Согласно сведениям ОГУП «Техцентр НСО» <адрес> расположенная в <адрес> имеет три жилых комнаты площадью 14.8 кв.м. ( комната № 2), 9,0 кв.м. ( комната № 7), 12,7 кв.м. ( комната № 8). Исходя из указанных площадей
В соответствии со ст. 247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пояснений сторон согласия между ними по данному вопросу не достигнуто.
Разрешая данное требование, суд учитывает порядок пользования имуществом, не может точно соответствовать долям в праве общей собственности, поэтому принимает во внимание нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, что ответчик в спорном жилье не проживает, имеет другое жилье, а так же реальную возможность совместного пользования.
Кроме того принимая во внимание возраст истца Федоткина А.Н., 1936 года рождения, его нуждаемость, в силу возраста, в постороннем уходе, суд полагает целесообразным удовлетворить заявленные истцом требования и закрепить за Федоткиным А.Л. пользование комнатами площадью 12.7 и 9.0 кв.м.
Ссылка ответчика Дятлова А.Л. на решение Карасукского районного суда от 14 сентября 2001 года, которым закреплено право пользования комнатами площадью 9.0 и 14.8 кв.м. за Федоткиной Р.Ф., а комнаты площадью 12.7 кв.м. за Федоткиным А.Н. не является основанием для отказа истцу в иске, т.к. данным решение м было предоставлено право пользования указанными комнатами именно Федоткиной Р.Ф., Федоткина Р.Ф. умерла. Оснований для закрепления указанных комнат за Дятловым А.Л. у суда нет.
Кухню, коридор, ванную, туалет и нишу следует признать местами общего пользования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федоткина Анатолия Николаевича удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой № <адрес> между Федоткиным Анатолием Николаевичем и Дятловым Александром Леонидовичем, закрепив за Федоткиным А.Н. комнату № 8 площадью 12.7 кв.м. и комнату № 7 площадью 9,0 кв.м, за Дятловым А.Л. комнату № 2 площадью 14.8 кв.м., коридор, кухню, туалет, ванную и нишу считать местами общего пользования.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья-