Дело №2-938/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» сентября 2011 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
судьи Фуст Е.Г.,
при секретаре Скворцовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гунбина Виктора Леонидовича к администрации Благодатского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Гунбин В.Л. обратился в суд с иском к администрации Благодатского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование требований указав, что в 1981 году администрация колхоза «Вперед к коммунизму» Карасукского района Новосибирской области предоставила его семье для проживания квартиру в с.Шилово-Курья Карасукского района Новосибирской области, по ул.<адрес> дом №, квартира №
В сентябре 1992 года он выкупил данную квартиру у колхоза. Согласно справке Благодатского сельсовета в квартире зарегистрированы и проживают истец, его жена 8.
Никаких правоустанавливающих документов на данную квартиру нет. Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» и плану квартиры общая её площадь составляет 62,8 кв.м., жилая – 39,9 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры с хозпостройками составляет 312 252 рубля. 01.02.2011 года квартире присвоен инвентарный номер №. Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ года № из постановления администрации Благодатского сельсовета Карасукского района Новосибирской области от 29.12.1992 года №26 «О выделении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование» истцу выделен приусадебный земельный участок ранее выделяемый для индивидуального жилищного строительства, хозпостроек и ведения личного подсобного хозяйства в постоянное (бессрочное) пользование в с.Шилово-Курья, ул<адрес>, д.№ кв№
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок истцу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, с.Шилово-Курья, ул.<адрес> дом №, квартира №
25.03.2011 года земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.03.2011 года сделана запись регистрации №.
Решить вопрос дальнейшего оформления жилой квартиры не представляется возможным, так как нет правоустанавливающих документов на квартиру.
С момента вселения в квартиру, то есть с 1981 года и по настоящее время семья истца открыто и непрерывно пользуются, проживают и владеют ей, как своей собственной, то есть более 25 лет. За этот период они содержали квартиру, делали капитальные и текущие ремонты, чтобы квартира не разрушилась, оплачивали платежи. В настоящее время они также продолжают пользоваться квартирой как своей собственной, проживают в ней.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209,210,234 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру №№ в брусчатом жилом доме №№ по ул.<адрес> в с.Шилово-Курья Карасукского района Новосибирской области общей площадью 62,8 кв.м.
Истец Гунбин В.Л., представитель ответчика, третьи лица, в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания. Истец и третьи лица просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Третьи лица указали в заявлениях о том, что они не возражают против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель ответчика, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, не просил об отложении судебного заседания.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьих лиц, согласно положениям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходи к выводу о том, что исковые требования Гунбина подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущества, с момента такой регистрации.
В судебном заседании было установлено, что Гунбин В.Л. и члены его семьи 9 проживают в квартире № № дома № № по ул. <адрес>, с. Шилово – Курья Карасукского района Новосибирской области (л.д. 12).
Указанная квартира была выкуплена истцом у предприятия в сентябре 1992 г. за 1 000 руб., что подтверждается справкой ЗАО «Шилово – Курьинское» (л.д. 7). ЗАО «Шилово - Курьинское» является правопреемником колхоза «Вперед к коммунизму» и АОЗТ «Шилово – Курьинское» (л.д. 8).
Земельный участок, на котором находится спорное жилое помещение, является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 25.03.11г. (л.д. 13). Указанный земельный участок ранее был выделен истцу для индивидуального жилищного строительства, хоз.построек и ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации Благодатского сельского Совета Карасукского района Новосибирской области от 29.12.1992г. № 26 «О выделение земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (л.д.11).
Из справки жилищного органа (л.д. 12) и копии паспорта на имя Гунбина В.Л. (л.д.15) следует, что истец зарегистрирован по адресу, по которому находится спорное жилое помещение с 01.10.1976 г. по настоящее время.
Кроме того, жилое помещение, расположенное по адресу с. Шилово – Курья Карасукского района Новосибирской области, ул. <адрес> д.№, кв. № не состоит на балансе ЗАО «Шилово – Курьинское» (л.д.16), не принадлежит жилищному фонду Благодатского сельсовета (л.д. 17), не является чей- либо собственностью (л.д. 18)
Из заключения эксперта от 15.08.2011г. (л.д. 19-22) следует, что на период обследования жилой дом по улице <адрес>, №, в с. Шилово – Курья Карасукского района Новосибирской области имеет износ 12,27%, пригоден для дальнейшего проживания в нем и подлежит выборочному ремонту.
Технические характеристики жилого помещения содержатся в информации, представленной ОГУП «Техцентр НСО» (л.д. 9).
Представитель ответчика возражений по предъявленным исковым требованиям не представил, положения ст. 56 ГПК РФ, представителю ответчика судом разъяснялись (л.д. 24).
Таким образом, в судебном заседании получило своё подтверждение проживание истца в спорном жилом помещении более 15 лет, отсутствие притязаний на спорное жилое помещение со стороны третьих лиц, отсутствие у спорного недвижимого имущества собственника или иного владельца, что даёт основания для удовлетворения исковых требований Гунбина В.Л.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гунбина Виктора Леонидовича удовлетворить.
Признать за Гунбиным Виктором Леонидовичем право собственности на трехкомнатную квартиру №№ в брусчатом жилом доме №№ по ул.<адрес> в с.Шилово-Курья Карасукского района Новосибирской области общей площадью 62,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
Решение вступило в законную силу 27 сентября 2011г.
СУДЬЯ
КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Е.Г. ФУСТ
СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ Н.В. СКВОРЦОВА